Warmmiete 610 €
Zimmer 2
52249 Eschweiler
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 460 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch modernisierte und helle Single-Wohnung umfasst ca. 34qm, verfügt über 2 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Eschweiler. Ein besonderes Highlight ist die eigene kleine Terrasse, wo im Sommer bis in die Abendstunden die Sonne zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem neuwertigem Zustand. Folgende Arbeiten wurden im Zuge der Modernisierung durchgeführt: -Neuer, moderner Vinylboden -Neue Steckdosen und Schalter -Frisch tapezierte und gestrichene Wände -Erneuerung von WC, Waschbecken, Spiegel und Armaturen -Einbau einer modernen neuen Einbauküche Sie können direkt einziehen - ohne Renovierungsaufwand! Ausstattung: Die Wohnung bietet eine moderne, zeitlose Ausstattung, die aufgrund der Größe ideal für Singles ist: - Neuer hochwertiger Vinylboden - Weiß gefliestes Bad mit Dusche, WC, Spiegel, Lampe & Waschmaschinenanschluss - Neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen & viel Stauraum - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur kleinen Terrasse - Separates Schlafzimmer - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Fester PKW Stellplatz direkt am Haus Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 410 EUR PKW Stellplatz: 30 EUR Küche: 50 EUR Nebenkosten Vorauszahlung 150 EUR Gesamtmiete = 640 EUR Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Gas
Bei den Nebenkosten i.H. von 150 EUR handelt es sich um eine Vorauszahlung und einmal jährlich werden diese individuell abgerechnet. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind neben Heizkosten auch bereits Müll und Hausreinigungskosten enthalten.
Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung in dieser Hausgemeinschaft nicht gestattet ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Zentrumsnah
5 Min bis zur nächsten Autobahnauffahrt
4 Min Fußweg bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
1 Min Fußweg bis zur nächsten Bushaltestelle
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter