Warmmiete 1.350 €
Zimmer 4
67547 Worms
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 950 €
Etage: 3
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf Sie wartet eine helle, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer gelungenen, optimalen Aufteilung von satten 95 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoß. Erst kürzlich wurden eine neue Gasbrennwerttherme als Zentralheizung eingebaut. Von der Diele kommen Sie direkt in die beiden Schlafzimmer/Kinderzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures hinter dem Wohnzimmer. Bad und WC sind getrennt, so dass einem ausgiebigen Erholungsbad in der bequemen Badewanne in einem hellen Tageslichtbad nichts entgegensteht. Die Küche bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, einen Waschmaschinenanschluss finden Sie dort ebenfalls. Eine Vorratskammer neben der Küche sorgt für den nötigen Stauraum. Das großzügig gehaltene Wohnzimmer lässt sich aufgrund des genialen Grundrisses in Wohnbereich und Essbereich aufteilen und macht durch die Fensterfront einen einladenden hellen Eindruck. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Ost-Balkon, den Sie in wenigen Handgriffen zu einer gemütlichen Lounge umgestalten können. Für Ihren zusätzlichen, nicht täglich benutzten Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein funktionstüchtiger Aufzug, der im Jahr 2026 modernisiert wird. Rundum finden Sie hier eine gemütliche Wohnung mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und nach Hause kommen. Aufteilung: 3 Schlafzimmer 1 Esszimmer 1 Wohnzimmer 1 separate Küche 1 Tageslichtbad mit Wanne 1 WC 1 Balkon Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Neue Zentralheizung (2023) Neuer Aufzug (geplant Feb./März 2026) gelungene Aufteilung helle Räume Zahnarztpraxis und Allgemeinarzt befinden sich im Haus!Energieträger: Gas
Daten:
Gesamtfläche: ca. 94,8 qm
Baujahr: 1965
Verfügbar: Februar 2026
Objektzustand: gepflegt
Kaltmiete: 950€
Nebenkosten: 400€
Gesamt warm: 1350€
Kaution: 2.850€
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Worms ist eine wunderschöne Mittelstadt in Rheinland-Pfalz mit etwa 83.000 Einwohnern, direkt am linken Rheinufer angesiedelt.
Durch die optimale Lage können Sie hier alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Umgebung vorfinden.
Die Wohnung befindet sich in perfekt gelegener, zentraler Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Durch die nur wenige Autominuten entfernte Anbindung an die A61, B9, A5 und A67, sind Sie innerhalb kürzester Zeit zum Beispiel in Mannheim, Ludwigshafen, Mainz und Darmstadt.
Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, so bringt Sie der nur etwa 10 Gehminuten entfernte Bahnhof schnell nach z.B. Mainz, Mannheim, Karlsruhe oder auch Frankfurt.
An Freizeitaktivitäten, Sehenswürdigkeiten und Natur mangelt es in dieser schönen Gegend ebenfalls nicht.
Neben dem fußläufigen Dom St. Peter erreichen Sie auch das Rheinufer in etwa 15 Minuten, welches mit netten Biergärten und Restaurants zum Verweilen einlädt.
Im Umkreis von ca. 10 km können Sie mehrere Seen wie z.B. den zweitgrößten See von Rheinland-Pfalz, den Silbersee, finden. Oder verbringen Sie doch einen schönen Tag im nahegelegenen Tiergarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter