Kaufpreis 236.000 €
Zimmer 1
91058 Erlangen
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,62 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage. Obwohl sich die Wohnung in der Nähe einer stärker frequentierten Straße befindet, sorgt die umliegende Bebauung für eine angenehm ruhige Wohnsituation. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre wertige Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ausstattung & Highlights •Helles Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden •Separate Einbauküche inklusive Geräte •Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne •Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum •Eigener Stellplatz inklusive •Gepflegte Wohnanlage •Aufzug im Haus •Nahe alter Ortskern Bruck •Entfernung zum Siemens-Campus ca. 2 km Eckdaten •Wohnfläche: ca. 40,62 m² •Zimmer: 1,5 •Bezugsfrei ab: sofort •Privatverkauf – keine Maklerprovision Diese Wohnung bietet ein angenehmes Zuhause in ruhiger Umgebung und eignet sich ebenso als solide Kapitalanlage. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Erlangen-Bruck ist ein innovativer Stadtteil von Erlangen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die schnell ins Stadtzentrum und zu umliegenden Orten führen. In Fussnähe ist mit Supermärkten, Bäckereien und Ärzten alles für den täglichen Bedarf erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter