Warmmiete 1.625 €
Zimmer 2
50678 Köln
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.280 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Kurfürstenstraße 12-14 – mitten in der beliebten Kölner Südstadt! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zur Kurfürstenstr. wartet auf neue MieterInnen, die das Leben in einem der lebendigsten und gleichzeitig entspanntesten Viertel Kölns genießen möchten. Die Wohnung: Die Wohnung bietet ein gut geschnittene Zimmer, ein Durchgangszimmer welches als Wohnzimmer genutzt werden, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie einen praktischen Flur und einen großen Balkon zum Innenhof. Ideal für Singles und Paare. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt und das Badezimmer ist gefliest. Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es gibt einen schönen Balkon mit Blick in den Hinterhof.Energieträger: Gas
Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv
Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail
Die Wohnung kann nach Absprache ab 01.02.2026, optional zum 15.01.2026 angemietet werden.
In den Nebenkosten sind u. a. die Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagen Heizung. Der Mieter schließt direkt einen Vertrag mit einem Versorger seiner Wahl.
Es soll ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten zum Mietbeginn und eine Indexmiete vereinbart werden.
benötigte Unterlagen nach Besichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise
Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird. Haustiere sind nicht gewünscht.
Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Impressum / Angaben gemäß § 5 TMG:
Christian Rörig Immobilienservice
Postanschrift: Merowingerstr. 24, 50677 Köln
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE279883355, FA Köln
Die Berufshaftpflichtversicherung wurde abgeschlossen bei:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG, Gothaer Allee 1, 50969 Köln
Geltungsbereich des Versicherungsschutzes: Deutschland
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Kölner Südstadt ist nicht nur wegen ihrer zentralen Lage heiß begehrt – sie ist auch bekannt für ihre offene, tolerante und lebendige Atmosphäre.
Der Rhein, der Römerpark und der Volksgarten sind fußläufig erreichbar und bieten jede Menge Raum für Entspannung im Grünen.
Direkt gegenüber befindet sich ein REWE, und auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahn-Haltestelle Chlodwigplatz ist etwa 5 Minuten entfernt – perfekt für den schnellen Weg in die City oder zur Uni.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Christian Rörig Immobilienservice - privater Anbieter