Warmmiete 1.530 €
Zimmer 3
40589 Düsseldorf
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.250 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese freundliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist sie bequem erreichbar. Auf rund 85 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Raumstruktur. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch viel Tageslicht und einen direkten Zugang zum Balkon, der sich ideal für eine kleine Sitzgruppe oder entspannte Momente an der frischen Luft eignet. Die angrenzende Küche ist so gestaltet, dass eine Essecke problemlos Platz findet – perfekt für gemütliche Mahlzeiten. Zwei zusätzliche Zimmer stehen für unterschiedliche Nutzungen bereit, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine in die Diele integrierte Abstellkammer bietet praktischen Stauraum und rundet den Grundriss sinnvoll ab. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Düsseldorf-Holthausen ist ein grüner Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Auffahrt zur A46. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe Elbroichpark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Durch die Nähe zu mehreren großen Arbeitgebern ist die Lage besonders für Pendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dean - privater Anbieter