Warmmiete 2.440 €
Zimmer 3
65934 Frankfurt am Main
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.940 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Miete im Überblick (monatlich): Kaltmiete: 1.940 EUR Stellplatz: 50 EUR Betriebskosten: 200 EUR Heizkosten: 300 EUR Warmmiete gesamt: 2.490 EUR Diese helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet viel Raum, Komfort und eine Lage, die im Alltag Zeit spart. Neben dem Wohnzimmer bieten zwei Schlafzimmer flexible Nutzung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Nebenraum, der sich als Ankleide, Stauraum oder Spielecke eignet. Ein echtes Highlight ist der über 10 Meter lange Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und vom großen Schlafzimmer, perfekt für viel Tageslicht. Die Wohnung ist frisch renoviert, frisch gestrichen, das Badezimmer ist neu und mit Spiegelschrank ausgestattet, Deckenleuchten sind vorhanden und neu und der Boden neu. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC, viel Stauraum in der Wohnung sowie einen zusätzlichen Abstellraum als Kellerersatz. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - 4. Obergeschoss von 8, Aufzug vorhanden - Sehr großer Balkon, über 10 m lang, Zugänge vom Wohnzimmer und Schlafzimmer - Einbauküche inkl. Elektrogeräte: Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube - Bad mit Badewanne, separates Gäste-WC - Hochwertiges Vinyl und Fliesen, große Fenster, viel Tageslicht - Frisch renoviert: alles gestrichen, neue Deckenlampen, neue Schalter - Viel Stauraum: großer Abstellraum in der Wohnung plus zusätzlicher Abstellraum im ObergeschossEnergieträger: Gas
Die monatlichen Nebenkosten sind als Vorauszahlung angesetzt und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Die Miete wird als Indexmiete vereinbart. Das bedeutet, dass zukünftige Anpassungen ausschließlich an die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt sind. Wir haben uns bewusst für diese Form der Mietgestaltung entschieden, weil sie aus unserer Sicht für beide Seiten planbar und fair ist: Die Miete steigt nicht „nach Gefühl“, sondern nur, wenn sich das allgemeine Preisniveau verändert.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zum beruflichen Hintergrund, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin sowie der Grund für den Wohnungswechsel. Das hilft uns, Besichtigungstermine effizient zu koordinieren. Vielen Dank.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Frankfurt-Nied verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, gleichzeitig sind ÖPNV und Nahversorgung schnell erreichbar. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Frankfurt-Nied liegt ca. 900 m entfernt. Innenstadt und Bahnhof sind in der Nähe.
- Entfernung zum Stadtzentrum von Frankfurt 7,8 km Luftlinie,
- Apotheke 660 m,
- Bäckerei 750 m,
- Kindergarten 200 m,
- Arzt 970 m,
- Briefkasten 90 m,
- Lieferservice Pizza 1,2 km,
- Schule 280 m,
- Krankenhaus 2,2 km,
- Supermarkt 610 m,
- Fastfood 1,6 km,
- Tankstelle 2,9 km,
- Frankfurt-Nied-Bahnhof 900 m,
- Kirche 700 m,
- Bushaltestelle 350 m,
- Straßenbahnhaltestelle 350 m,
- Calisthenics Park 280 m,
- Baumarkt 1,4 km,
- Spielplatz 850 m,
- Main 850 m,
- Schwanheimer Brücke 750 m
Freizeit und Erholung starten praktisch vor der Tür: Main und Nidda sowie Grünanlagen sind fußläufig erreichbar, ebenso Spielplatz und Sportmöglichkeiten wie ein Calisthenics Park.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von DK - privater Anbieter