Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
53111 Bonn
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.120 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut begehrter Lage von Bonn – der bekannten Kirschblütenstraße – steht diese ca. 70 m² große, vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines ruhigen Anbaus zur Vermietung. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und nahezu vollständig möbliert. Die vorhandene Möblierung muss vom neuen Mieter übernommen werden. Die Kosten für die Möbel erfolgen nach Vereinbarung. Ein besonderes Highlight stellt die private Loggia dar. Zusätzlich steht nach Abschluss der derzeit laufenden Arbeiten die Mitnutzung der Terrasse zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Freien. Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: ca. 70 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Komplettsanierung vor ca. 2 Jahren Moderne Einbauküche Nahezu vollständig möbliert (Übernahme erforderlich) Separates Gäste-WC Private Loggia Mitnutzung der Terrasse (nach Fertigstellung der Sanierung) Obergeschoss (ruhiger Anbau) Top-Lage in der Bonner Kirschblütenstraße Vollständige Infrastruktur fußläufig erreichbarEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Zeitnah wird die Fassade des Gebäudes saniert. Aufgrund der Lage der Wohnung im ruhigen Anbau ist jedoch nicht mit einer nennenswerten Baubelastung zu rechnen.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.120 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten: 130 €
Möbelübernahme: Kosten nach Vereinbarung
Kaution: 3.360 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Wohnqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Tebbe Property Managemant GmbH - privater Anbieter