Kaufpreis 259.900 €
Zimmer 2
12103 Berlin
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die einladende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin. Die Wohnung verfügt über folgende Highlights: ✅ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen ✅ Toller Schnitt ✅ Balkon Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ hohe Decken ✅ hochwertiges, massives Eichenparkett ✅ verzierte Türen ✅ modernes Badezimmer ✅ große und moderne Regendusche ✅ glattverspachtelte Wände (Q3) ✅ Fahrradstellplätze ✅ solide Instandhaltungsrücklage ✅ Gepflegter grüner Innenhof ✅ Stellplätze ✅ Kellerabteil Die Wohnung wurde kernsaniert. Der exklusive Dielenboden wird von hochwertig verspachtelten Wänden (Q3) eingerahmt. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das edel ausgestattete Bad überzeugt mit einer großen Dusche und Armaturen von Villeroy & Boch. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand. 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Parkett, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Manteuffelstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Ortsteil Tempelhof – ruhig, grün und mit hervorragender Infrastruktur.
Direkt vor Ihrer Haustür liegt der Bosepark, der zusammen mit angrenzenden Grünflächen eine grüne Oase zum Entspannen und Bewegen bietet.
Für den täglichen Bedarf sind Bushaltestellen (Linien 106, 170, 184, 246, N84) wie auch der U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn (Tempelhof / S-Netz) ist in rund 15 Minuten erreichbar – schnell ins Zentrum oder weiter hinaus in die Stadt.
Kleine Geschäfte, Dienstleitungen (z. B. Pelz-Hoppe direkt im Haus), Cafés und Kitas prägen das unmittelbare Umfeld – ideal für Familien und Berufspendelnde.
Zur Freizeitgestaltung laden neben dem Bosepark auch das weitläufige Tempelhofer Feld oder die grünen Verbundflächen mit Lehnepark, Alten Park und Franckepark ein – perfekte Orte für Sport, Spaziergänge oder einfach entspannte Zeit im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Turyabahika - privater Anbieter