Warmmiete 1.195 €
Zimmer 3
24159 Kiel
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 940 €
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1888 und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter mit sehr hohen Decken, großzügigen Raumproportionen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen eigenen Eingang, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich die Wohnung auf drei gut geschnittene Zimmer, zwei Flure, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, ideal sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder einen Single mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt ordentlichen Zustand. Sie eignet sich besonders für Mieter, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und eine besondere Lage in unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde suchen. Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Der Dielenboden unterstreicht den Altbaucharme der Wohnung, ergänzt durch pflegeleichte PVC-Beläge in weiteren Bereichen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigener Kellerraum steht zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits ausgelegt und ermöglicht eine schnelle Internetanbindung. Stellplätze sind nach Verfügbarkeit und auf Anfrage möglich.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Kiels: Am Skagerrakufer mit direkter Wasserlage. Der Strand ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Freizeit, Erholung und Wassersport direkt vor der Haustür. Ein Bootssteg vom Segelverein ist in unmittelbarer Nähe – ein Highlight für Wassersportler, Segler oder einfach Meerliebhaber.
Die Infrastruktur ist hervorragend:
• Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt in fußläufiger Nähe
• Ärzte, Apotheken und Fachpraxen ebenfalls in kurzer Distanz
• Öffentliche Verkehrsmittel mit Fährverbindung, Busanbindung Richtung Innenstadt und Umgebung gut erreichbar
• Schulen und Kindergärten im Ortskern oder fußläufig erreichbar
Mit der Nähe zur Werft entsteht ein authentischer Industrie- und Hafencharme, der die Gegend besonders lebendig und attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter