Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
46282 Dorsten
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein sehr schönes geräumiges Reihenmittelhaus als 41/1000 Wohneigentumsanteil mit ca. 91 qm Wohnfläche und ca. 28 qm Nutzfläche im Keller verteilt über 3 Etagen und einem großzügigen Entrée mit Terrasse und kleinem Gartenhaus. Das Haus bietet Platz für eine Familie und verfügt über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, der Flur und ein weiß gefließtes Gäste-WC. Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG, mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem Blick auf den Haselhuhnweg. Ein offener Kamin kann auf Wunsch nachgerüstet werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiss gefließtes Bad, mit Wanne, separater Dusche, WC und Waschbecken. Im Keller gibt es einen Hobbyraum, der wohnlich gestaltet ist und genügend Platz für Gäste bietet oder auch als Fitness- oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Ein weiteres weiss gefließtes großes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken befindet sich ebenfalls im Keller. Im Versorgungsraum, der als Stauraum genutzt werden kann, sind Strom- und Gaszähler untergebracht Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde 1985 erbaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert. Küche, Bäder und Gäste-WC sind einheitlich hell gefließt, die Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfaser beklebt und weiss gestrichenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie mit Kind und wird leer und geräumt übergeben.
Vollständige Objektunterlagen stehen zur Verfügung und können bei Interesse und auf Anforderung versendet werden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Stadt Dorsten liegt im Übergang zwischen dem äußeren Norden des Ruhrgebietes und dem südlichen Münsterland im Land NRW an der Lippe. Dorsten hat ca. 75.000 Einwohner Die Immobilie befindet sich Osten von Dorsten, in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Hardt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten gut zu erreichen. Auch die Anbindung an die A31 und die A52 liegen nur wenige Autominuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und der große EDEKA-Markt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie auch eine Apotheke.
Dorsten Hardt bietet die perfekte Anbindung an die Region und eine hohe Lebensqulität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter