Warmmiete 935 €
Zimmer 3
27753 Delmenhorst
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 825 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Guten Tag an alle Interessenten, hier steht eine modernisierte Wohnung zum Angebot. Die Wohnung wird durch eine neue Gas-Heiztherme effizient über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch die Warmwasseraufbereitung wird kostengünstig über die Heizung gewährleistet. Für eine gesunde und effiziente Lüftung sorgt eine Lüftungsanlage mit integrierter Wärmerückgewinnung. Das Badezimmer ist in modernem Stil gehalten, mit einer bodentiefen Dusche, einem LED-Spiegelschrank und einer Glas-Duschtrennwand. Die Wohnung ist vollständig mit LED Deckenleuchten ausgestattet. Die Einbauküche ist neu und mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Strom und Gas muss über die genannten Nebenkosten zusätzlich angemeldet werden. Es wird die Nutzung des hausinternen WLANs (jede Wohnung gesondert) angeboten. Diese Nutzung ist kostenfrei und ohne Gewährleistung. Eine Besichtigung ist ab sofort möglich. Ich freue mich auf Ihre qualifizierten Anfragen. Viele Grüße, Leon von Loh Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Fußbodenheizung, LED Deckenleuchten, bodentiefe Dusche, LED Spiegelschrank im Bad, Vinyl Fußbodenbelag, neue Küche, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Einbauküche mit Geschirrspüler, Abstellraum, Ethernetanschlüsse in jedem RaumEnergieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich besonders für einen Single oder junges Paar oder ähnlich, die gerne auf einen Garten oder andere Verpflichtungen verzichten. Das vordere Zimmer zur Straße lässt sich ausgezeichnet als Büro oder Homeoffice nutzen, während das hintere Zimmer ein ruhiges Schlafzimmer ist.
Auch als WG-Wohnung nutzbar!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Delmenhorst Mitte. Verkehrsgünstig gelegen mit nur ca. 4 Minuten Gehweg zum Bahnhof Delmenhorst. Hier gibt es eine direkte Anbindung an den Bremer HBF, der in weniger als einer viertel Stunde erreicht wird. In die Gegenrichtung kann ohne Umsteigen Oldenburg erreicht werden. Das nahe gelegene Jute Center besticht durch diverse Einkaufsläden des täglichen Bedarfs wie Rossmann, ein Bäcker, Frisör, Aldi, etc. Weiter wird dort gerade fleißig umgebaut und es sollen Edeka und weitere Geschäfte hinzukommen. Auch diverse Restaurants, eine Bowlingbahn und ein Kino sind in direkter Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Leon von Loh - privater Anbieter