Warmmiete 1.695 €
Zimmer 5
84367 Reut
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 375 €
Kaltmiete 1.320 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnparadies für Familien befindet sich in einem ehemaligen Dreiseithof eingebettet in eine 6000 m² große Permakultur- und Obstgartenanlage. In den drei geschmackvoll ausgebauten Gebäuden des ehemaligen Bauerhofs befinden sich 5 abgeschlossene möblierte Wohneinheiten zwischen 80 - 160 qm, jeweils mit eigenen Terrassen und Gartenparzellen. Zudem ermöglichen umfangreiche Gemeinschaftsflächen, Werkstätten und Bildungsräume ein Zusammenkommen der dort lebenden Familien und bieten Räume und Anregung für die Kinder zum gemeinsamen Spielen und Lernen. Ein vollkommen sichtgeschützter und nach Süden offener Innenhof lädt zum Verweilen ein. Im Innenhof befindet sich auch ein Naturteich mit Bachlauf und Beobachtungssteg. Das gesamte Gelände ist von Naturhecken umrahmt und von einem kleinen Bachlauf begrenzt. Das Anwesen wird mit einer Hackschnitzelanlage zentral beheizt. Eine Pflanzenkläranlage sorgt vor Ort für die Reinigung des Brauchwassers. Die Wasserversorgung erfolgt durch öffentliches Wasser. Der hofeigene Brunnen wird für die Bewässerung verwendet. Weitere Informationen, sowie einen "Rundflug" über das Gelände und durch die Räumlichkeiten auf Anfrage. Besichtigungen sind jeder Zeit möglich. Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungen sind alle möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die meisten Räume sind gefliest (meist mit Fußbodenheizung), teilweise auch mit Holz- oder Laminatboden versehen. Neben der Duschen gibt es in den Bädern zweier Wohnungen auch Badewannen.Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Der Dreiseithof befindet sind in absolut ruhiger Weilerlage im wunderschönen Hügelland umgeben von Wiesen und Wäldern. Die nächstgelegene Kleinstadt Markt Tann ist 5 km entfernt und auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Dort befinden sich neben Lebensmittelgeschäften auch eine Apotheke, Allgemeinarzt, Zahnarzt und Tierarzt, sowie eine Hauptschule. Die Grundschule, sowie der Kindergarten befinden sich in Reut (2 km) und Taubenbach (5 km). Ein Gemeindebus hält direkt vor dem Anwesen, um die Kinder zu transportieren.
Die nächsten größeren Städte, Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Eggenfelden mit Realschulen und Gymnasien sind 10 bis 18 km entfernt. Auch eine Anbindung an Montessori- (Eggenfelden und Rotthalmünster) und Waldorfschulen (Unterneukirchen) ist gegeben. Das Bäderdreieck Bad Birnbach/Bad Griesbach ist nur eine halben Stunde entfernt, ebenso wie die Kulturstadt Burghausen. München ist in 1 Stunde zu erreichen (10 min bis zur A94), Passau und Salzburg in einer knappen Stunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Verein für ganzheitliche Jugend- und Erwachsenenbildung - privater Anbieter