Warmmiete 655 €
Zimmer 2
41066 Mönchengladbach
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 405 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der ersten Etage, in einem konv. verklinkertem, voll unterkellertem MFH mit ausgebautem DG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet zwei Zimmer mit gutem Schnitt. Das Wohnzimmer und der daran liegende Balkon sind das Highlight der Wohnung. Den Süd-Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Das Bad ist mit einer einer Dusche ausgestattet. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Kunststoff Isoverglaste Fenster mit Rolläden. Gaszentralheizung mit neuster Brennwerttechnik, Radiatorenheizung, Zentraler WW-Speicher. (Sep. Verbrauchserfassung). Innenliegendes, gefliestes Duschbad mit Duschkabine. Weiße San. Obj. Einbauküche.Energieträger: Gas
Die Einbauküche ist bestand. Elektrogeräte sind Eigenleistung des jeweiligen Mieters. In Absprache mit dem Vormieter, können Mobelstücke teilweise gegen Kostenübernahme übernommen werden.
Bsp. Kleiderschrank, Couch, Gardinen, Balkonmöbel, Regalsystem im Keller.
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Lagebeschreibung
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an Autobahnen (BAB 52 und 44 - 1km) und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Das Naherholungsgebiet am Niersgrünzug ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von M. Bäumer - privater Anbieter