Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 6
53332 Bornheim
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine geschlossene Hofanlage, bestehend aus einem Haupthaus, 2 Geschosse + Dachspitze sowie mehrerer Nebengebäude, welche sich perfekt als Gästehäuschen, Atelier oder Werkstatt, Air BNB eignen. Einfahrt rein links Tinyhouse rechts Haupthaus. Gartenausrichtung Süd-Westen Diese Immobilie ist modernisiert. Das Objekt hat einen Gasanschluss und eine Viessmann Vitodens 200 inkl. Warmwasserspeicher. Diese wurde 2022/2023 verbaut. Im Tinyhouse befindet sich eine Fußbodenheizung. Im Haupthaus Heizkörper. Der Vierkanthof hat einen außergewöhnlichen Charme und kann in ein fantastisches Anwesen und Schmuckkästchen verwandelt werden. Je nach Planung kann noch einiges an wertvoller Wohn- sowie Nutzfläche mit vielfältiger Nutzung geschaffen werden. Der große Innenhof und das herrliche Gartengrundstück bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich wurde durch die Stadt Bornheim mündlich eine mögliche Bebauung zu Wohnzwecken sowie Gewerbeflächen erteilt. Ein Bungalow aus Glas mit Sicht ins Grüne wäre im Alter sicher eine tolle Alternative. Anbauten ebenfalls denkbar. Die Fläche im Innenhof kann u.a. als Stellfläche vermietet werden. Tinyhouse ebenfalls gut für eine Person zu bewohnen (Mieteinnahmen generieren oder als Airbnb nutzen) Das Objekt ist teilunterkellert. Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts. Privatverkauf. Terrasse, Garten, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Energieausweis in Bearbeitung
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Lagebeschreibung
Dieser teilrenovierte aber auch sehr
interessante Vierkanthof befindet sich in einer
gefragten und angenehmen Wohngegend von
Bornheim-Hemmerich.
Nur wenige Geh- oder Fahrrad-Minuten entfernt kommt
man zum Naturschutz- und Freizeitgebiet "Ville", das
große Wald- und Wiesenflächen für Erholungs- und
Freizeitaktivitäten bietet.
Im Ort selber, sowie in den direkten Nachbarorten
Waldorf, Merten und Sechtem, befinden sich
Kindergärten und Schulen.
Geschäfte, wie Supermärkte, Bäcker usw. sind ebenso
gut erreichbar.
Falls es Sie doch mal in die Stadt zieht, sind Sie in nur
wenigen Autominuten im benachbarten Brühl, das über
eine vorbildliche Palette an Möglichkeiten zum Einkauf
sowie im kulturellen, gastronomischen sowie
Freizeitorientierten Rahmen verfügt.
Die größeren Städte wie Köln oder Bonn sind sehr gut
(max. 30 min.) per S-Bahn (Bahnhof in Sechtem) oder
per BAB 555 zu erreichen.
Alle Angaben ohne Garantie und Gewährleistung. Tippfehler, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte informieren Sie sich vor Kauf über Details des Objekts.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Julian Sander - privater Anbieter