Warmmiete 750 €
Zimmer 2
39112 Magdeburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 185 €
Kaltmiete 565 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/414197/ Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines modernisierten Altbaus (Baujahr 1900, Modernisierung 1998) und bietet auf 65,67 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl. Trotz der zentralen Lage am Südring ist die Wohnung durch ihre Lage im Seiten-/Hinterhaus absolut ruhig – Straßenlärm ist hier kein Thema. Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein. Nach Absprache vielleicht auch schon früher verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Walk-Around Video der Wohnung ist bei Youtube verfügbar: https://youtube.com/shorts/8BixUWMwGDI Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Maisonette über 2 Etagen (2. und 3. OG) - Ruhiges Hinterhaus - Terrasse (ca. 8 m²) zum Entspannen - Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche und Bad gefliest - Tageslichtbad mit Dusche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Küche mit Fenster (optionale Einbauküche möglich) - Kellerraum inklusive - Energieeffizienzklasse E - Stellplatz auf Wunsch anmietbar Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen, aber kurze Wege zu ÖPNV, Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Ein Walk-Around Video der Wohnung ist bei Youtube verfügbar: https://youtube.com/shorts/8BixUWMwGDIEnergieträger: Gas
Wohnung wird ohne Möbel vermietet, Bilder dienen nur als Inspiration. Ein Walk-Around Video der Wohnung ist bei Youtube verfügbar: https://youtube.com/shorts/8BixUWMwGDI
Einbauküche kann bei Bedarf in Absprache durch den Vermieter installiert werden.
Nach Absprache vielleicht auch schon früher verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
- Perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage:
- Tram-/Straßenbahn- und Bus-Stationen "Südring" direkt vor der Haustür | Straßenbahnlinie 1, 3, 5 und 10 und die Buslinien 52 und 54
- Autobahn in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kitas/Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Edeka & Rossmann keine 300 m entfernt
- Lidl, Kaufland, Ärzte, Apotheken sowie viele Restaurants/Imbisse fußläufig erreichbar
Sudenburg ist ein charmanter Stadtteil von Magdeburg mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, beliebt bei Familien und jungen Berufstätigen. Die Nachbarschaft bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Straßenbahnlinie 1, 3, 5 und 10 und die Buslinien 52 und 54. Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und schaffen ein vielfältiges Wohnangebot. Sudenburg gilt als sicherer Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und vielen Grünflächen und Parks, was ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld fördert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von T. Schröder - privater Anbieter