Warmmiete 1.640 €
Zimmer 4
74078 Heilbronn
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.490 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Elegante 4,5 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Ausgestattet mit einem separaten Gäste WC, Waschmaschineanschluss im Bad. Moderner Kamin für kuschelige Abende. Schönes Wohnzimmer mit Erker und Blick auf den Neckar. Auf dem Großzügigen 25m² überdachten Balkon, können Sie gesellige Abende mit Freunden oder Familie verbringen. Haustiere sind auf Anfrage auch gerne Willkommen. Um Ihnen den Einzug in Ihre neue Traumimmobilie zu erleichtern, statten wir die Wohnung mit einer modernen Küche mit Spülmaschine und Markengeräte für 80€ mtl. aus. Der Balkon hat zwei Zugangstüren und Blick ins Grüne. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: •Kamin •25m² Balkon •Gäste WC •Einbaudecken Spots schwarz matt •Zusätzlicher Stauraum/ Abstellkammer auf dem Dachboden •Hochwertige Materialen •Modernes Design •Haustierfreundlich •Tolle MieterstrukturEnergieträger: Gas
Bei Interesse an dieser Wohnung, lassen Sie uns bitte Informationen zu Haushaltsnettoeinkommen, Arbeitsverhältnis zukommen. Ausserdem bitte, wer alles beabsichtigt, die Wohnung zu beziehen. Wir wünschen uns Mieter mit einem geregelten Einkommen und keine Jobcenter Anfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer schönen, dennoch zentralen Wohnlage. Obwohl die Straße unmittelbar vor dem Haus verläuft, wirkt die Umgebung dank der leicht erhöhte Position des Gebäudes zurückhaltend – der Balkon geht nach hinten ins Grüne, wodurch der Straßenlärm kaum wahrnehmbar ist.
Die fußläufig erreichbare Infrastruktur macht das Viertel attraktiv: In wenigen Minuten gelangen Sie zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren täglichen Versorgungseinrichtungen. Ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – alles für den Alltag
notwendige ist bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen in der Region gelangen. Zusammengefasst bietet diese Lage eine wohnliche Umgebung mit Blick auf den Neckar,
gepaart mit kurzen Wegen für Einkauf und Freizeitgestaltung. Trotz der zentralen Lage hat man dennoch sehr viel Grün in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von A. Mohring - privater Anbieter