Warmmiete 840 €
Zimmer 3
69221 Dossenheim
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 720 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Dossenheim. Sie verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich aufgrund der Aufteilung ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder die Nutzung als Wohngemeinschaft. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren hellen und freundlichen Charakter aus, der durch die Dachlage zusätzlich unterstützt wird. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich, was den Wohnkomfort erhöht. Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: INFO: "Die Wohnung wird noch gestrichen und das Bad wird erneuert" Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche (Geschirrspüler, Kombi Gefrierkühlschrank, Herdofen) ausgestattet, die ausreichend Stauraum, Arbeitsfläche und alle notwendigen Anschlüsse bietet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, sodass kein gemeinsamer Waschraum genutzt werden muss. Alle Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden versehen, der für ein modernes und harmonisches Gesamtbild sorgt. Die großen Fensterflächen sorgen selbst im Dachgeschoss für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Atmosphäre. Alle Fenster ist elektrisch steuerbar. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar – ideal für eine WG, da sie nahezu gleichwertige Raumgrößen bieten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Zustand, was ein angenehmes Wohnumfeld ermöglicht.Energieträger: Öl
Für eine vollständige Bewerbung bitten wir Sie, folgende Unterlagen einzureichen:
Kurze persönliche Vorstellung (Personenzahl, Beruf/Studium, gewünschter Einzugstermin)
Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate bzw. Immatrikulationsbescheinigung bei Studierenden
Kopie des Personalausweises
Arbeitsvertrag oder Ausbildungs-/Studiennachweis
Optional: Bürgschaft der Eltern mit Lohnnachweis (insbesondere bei Studierenden oder Auszubildenden)
Die Wohnung ist ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder eine Wohngemeinschaft.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Dossenheim, einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerie sowie verschiedene Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie nach Heidelberg sowie mehrere Busverbindungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Dadurch gelangt man schnell in die Heidelberger Innenstadt, zur Universität, zu den Kliniken oder in die umliegenden Stadtteile.
Erholungs- und Freizeitangebote sind ebenfalls leicht zugänglich. Dossenheim bietet schöne Grünflächen, Spazierwege, Sportmöglichkeiten sowie die nahegelegenen Oberbergener Steinbrüche und den Odenwald als ideales Naherholungsgebiet. Auch Radwege nach Heidelberg und in die Umgebung sind gut ausgebaut.
Durch diese Mischung aus zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsverbindung und naturnaher Umgebung ist die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufseinsteiger und alle, die ein lebendiges, gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lennartz Schwarz Kögel Immobilienmanagement - privater Anbieter