Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 10
65468 Trebur
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Bauhausvilla aus dem Jahr 2009 auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück, sie präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort für die Bewohner, Voraussetzung ist eine gewerbliche Nutzung, da sich die Immobilie im Gewerbemischgebiet befindet. Die Immobilie bietet insgesamt 316 qm Fläche die sich auf zehn Zimmer verteilt. Der offene Wohnküchenbereich mit Edelstahlkamin eignet sich zum Entspannen ebenso wie zum geselligen Beisammensein mit der Familie. Die Bodentiefen Fenster, in den Schlafräumen mit elektrischen Rollläden, der Echtholzboden aus Industrieparkett sowie die Betondecken spiegeln den Bauhausstil wieder. Eine großzügige Zimmerhöhe von 3 Metern sowie dreifach verglaste Fenster und zwei fünffach verriegelte Haustüren runden das Wohnen ab. Der Elterntrakt ist vom Kindertrakt wohnlich getrennt durch einen großzügigen Flur, mit jeweils eigenen Badezimmern. Das Haus aus zwei Kuben ist über die Flure auf zwei Ebenen verbunden. Im gesamten Haus befinden sich insgesamt 4 WCs und drei Duschen und eine Badewanne. Daher auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Das Flachdach mit zwei Dachterrassen mit Blick nach Rheinhessen sowie der Patio und der Terrassenbereich im Garten sind einmalig. Das pflegeleichte Grundstück ist herrlich eingewachsen mit Beeten, Hecken und Bäumen. Der Hof weist 7 Parkplätze aus. Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist möglich. Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, ParkettEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die ruhige Feldrandlage ist genauso herrlich, wie die Nähe zum Supermarkt und Bushaltestelle. Kindergarten und Schule sowie Apotheke befinden sich im alten Ortskern.
Geinsheim liegt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Darmstadt, Frankfurt und Mainz, jeweils in einer halben Stunde erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nicole Johanna Hahn - privater Anbieter