Warmmiete 745 €
Zimmer 2
40233 Düsseldorf
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 645 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um den Erstbezug nach kompletter Kernsanierung, die gerade abgeschlossen worden ist. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Von der Wohnungstür gelangt man direkt in die geräumige Wohnküche mit neuer Einbauküche mitsamt Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, welche im Mietpreis inbegriffen ist. Von der Wohnküche gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, welches bei Bedarf zusätzlich ausreichend Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz o. ä. bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Hinterhofanbaus mit entsprechend sehr ruhiger Umgebung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: - Neue Einbauküche mit Geräten - Separater, abschließbarer KellerraumEnergieträger: Gas
- Die Wohnung ist idealerweise für eine Person geeignet und kann mit maximal 2 Personen bezogen werden
- Die Nutzung als WG ist aufgrund der Raumaufteilung nicht möglich
- Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Mieter mit entsprechendem geregelten Einkommen
- Der Eigentümer beabsichtigt die Vermietung der Wohnung zum 01.01.26, spätestens jedoch zum 15.01.26. Dementsprechend bitten wir Interessenten, die die Wohnung erst später anmieten möchten/können, von einer Bewerbung abzusehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Hinterhof in der Gerresheimer Straße 139 mitten im neuen Szeneviertel Flingern direkt an der Grenze zwischen Flingern Nord und Flingern Süd. Die beliebte Birkenstraße und Ackerstraße erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und U-Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten. Einige Bahnlinien verkehren ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sabine Antrecht - privater Anbieter