Warmmiete 590 €
Zimmer 3
40227 Düsseldorf
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 500 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in unserer WG in in der Ellerstr. in Düsseldorf – mitten im beliebten Stadtteil erwartet dich eine vollständig modernisierte Wohnung im 2. OG. Die Wohnung wurde komplett modernisiert, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und ist nun bereit zum Erstbezug. 🛋️ Es stehen drei WG-Zimmer in der Wohnung zur Verfügung: Kleinstes Zimmer, Nr. 3: (bereits vermietet!) Mittleres Zimmer, Nr. 2: 500€ zzgl. 90€ Nebenkosten Größtes Zimmer, Nr. 1: 530€ zzgl. 90€ Nebenkosten Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. In den gemeinschaftlich genutzten Flächen – Küche, Flur und Bad – sorgen große, moderne Fliesen für ein pflegeleichtes Gesamtbild. Die Decken sind abgehangen und mit integrierten LED-Spots versehen, wodurch ihr noch mehr Lichtverteilung in den Räumen habt und euch nicht um Lampen kümmern müsst. Die Wohnung und Zimmer werden teilmöbliert vermietet. Die neue und moderne Einbauküche beinhaltet Kühl- und Gefrierschrank, Herd- und Backofen, Dunstabzugshaube, Waschmaschine und Trockner sowie eine Spülmaschine. In den Zimmern selbst befinden sich jeweils folgende neue Möbel und Ausstattungen: Bett, Schreibtisch, Schreibtischstuhl und ein Kleiderschrank. Des weiteren findet ihr in den Zimmer zusätzliche Dinge wie Schreibtischlampen, Vorhänge, zusätzlichen Stauraum, Teppiche und einiges mehr. Die Zimmer können nach belieben durch eure persönlichen Gegenstände erweitert werden. Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich hierbei um eine WG-Neugründung. Gerne nehmen wir Einzelanfragen wie auch Anfragen von bereits bestehenden Gemeinschaften oder Freundschaften entgegen. Wichtig ist uns ein wertschätzender Umgang mit der Immobilie sowie ein anständiges Miteinander mit der restlichen, bereits bestehenden, Hausgemeinschaft.Energieträger: Gas
Die ausgeschriebene Miete gilt pro Zimmer, die Kaution beträgt pro WG-Zimmer 3 Monatsmieten und kann gerne in drei Raten gezahlt werden.
Jede Mieterin/jeder Mieter erhält einen eigenen unbefristeten Mietvertrag nach gesetzlichen Standard, es muss niemand die gesamte Verantwortung für die gesamte Wohnung übernehmen. Kurzzeitmiete oder AirBnB- Vermietung bieten wir nicht an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Ellerstr. liegt mitten im lebendigen Stadtteil Eller. In direkter Umgebung findest du Supermärkte, Cafés, Bäckereien und alles für den täglichen Bedarf. Die Anbindung ist top: U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichst du in wenigen Minuten, und auch der Hauptbahnhof ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Trotz der zentralen Lage ist die Wohngegend angenehm urban, mit einer freundlichen Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Innenstadt – ideal für Studierende oder Berufstätige, die das Stadtleben schätzen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jan Philipp Thier - privater Anbieter