Warmmiete 1.050 €
Zimmer 2
76135 Karlsruhe
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches umfassend saniert wurde. Beschreibung der Wohneinheit: - Ruhige, helle Wohnung im 1. OG - Helle Küche mit Ausblick in den ruhigen Garten - Neues Badezimmer mit Dusche und Fliesen im Jugendstil - Separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Restaurierte Originalholzfenster ergänzt um neue isolierverglaste Fenster, insgesamt 3-fach-verglast - Wände mit Kalkputz und Klima-Kalkglätte für ein angenehmes, gesundes und feuchtigkeitsregulierendes Raumklima - Dielenböden, baujahrestypische hohe Fußbodenleisten, Holzlamperien unter den Fenstern, Originaltüren - Neue, hochwertige Heizkörper - Internetanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s Beschreibung des Hauses: - Denkmalgeschütztes Gebäude mit zahlreichen originalen Elementen und viel Flair und Charme - Ruhiges Haus mit netten Mietern - Ruhig und zentral gelegen in einer Seitenstraße, 10 Min. zu Fuß vom Hauptbahnhof, 2 Min fußläufig von den Haltestellen Albtalbahnhof, Ebertstraße und Barbarossaplatz - Großer, ruhiger Garten zur Mitbenutzung hinter dem Haus - Das Haus wurde umfassend saniert - Es wurde eine neue Heizungsanlage mit einer effizienten Gas-Brennwert-Heizung mit Solarthermie eingebaut - Es wurden neue Wasserleitungen und neue Elektrik eingebaut Garten, Keller, Duschbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Sanierte Wohnung - Neues Bad - Aufgearbeiteter schöner DielenbodenEnergieträger: Gas
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Daher stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Für die Bilddarstellung wurden Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung aus demselben Haus verwendet.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Karlsruhe Beiertheim (10
Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt). Mehrere Bus- und
Tramlinien und S-Bahnlinien erreichen Sie in wenigen Minuten. In
direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés,
Bäckereien, Ärzte und Supermärkte vor. Außerdem gibt es ein
paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios,
Buchhandlungen und Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter