Kaufpreis 455.900 €
Zimmer 2
73431 Aalen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine der schönsten Wohnungen in Aalen Auf dem traumhaft gelegenen Grundstück entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die mit einem eigenständigen Begrünungskonzept der parkähnlichen Umgebung angepasste Anlage verbindet modernes Wohnen und nachhaltiges Leben. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Terrassen, bei denen Sie Ihre Abende entspannt verbringen können. Der Neubau wird mit einem Aufzug ausgestattet. Somit ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach dem geeigneten Immobilieninvestment oder Ihren eigenen vier Wänden sind, sind Sie in dieser Anlage genau richtig. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit modernem, offenem Küchenkonzept. Sowohl der Wohnbereich als auch der Schlafbereich haben einen eigenen Balkon. Eine wohnliche Atmosphäre wird durch die schönen Holzoptikböden in allen Wohnräumen entstehen. Die ausgewählten Baumaterialien entsprechen dem Gesamterscheinungsbild, sind natürlich und echt. Naturstein, Metall und Glas wiederholen sich im gesamten Konzept und sorgen für ein gutes Raumklima. Die Wohnung eignet sich grundsätzlich für Singles aber auch Paare können hier Ihr neues Zuhause finden. Auch für den zuhause arbeitenden Selbstständigen aber auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung die optimalen Voraussetzungen. Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG GEBÄUDE Erstbezug nach Neubau Offene Parkgarage (Stellplätze für jede Einheit) Aufzug Terrassen oder Balkon Photovoltaikanlage Fahrradstellplätze/-raum Moderne Wärmepumpe Eigenständiges Begrünungskonzept AUSSTATTUNG WOHNEN 2 großzügige Terrassen Elektrische Rollläden Dreifachverglaste Fenster Videogegensprechanlage Bodenbelag in Holzoptik Fußbodenheizung Optisch hochwertige Feinsteinzeugfliesen Wände und Decken verputzt und gefilzt weißEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Harry Christlieb
Mobil: 017636366076
[email protected]
Geschäftsführer RIMAG Immobilien GmbH
Dr. Alexander Ring und Rainer Grötzinger
[email protected]
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Lagebeschreibung
Makrolage
Aalen ist eine Stadt im Herzen Süddeutschlands gelegen am Fuße der Schwäbischen Ostalb. Die rund 68.000 Einwohner schätzen den Charme der Aalener Innenstadt
ebenso wie die familiäre Lebensart in den schönen Stadtbezirken. Eine außergewöhnlich vielseitige, abwechslungsreiche und spannende Stadt, die sich von den Höhen des Härtsfelds im Osten bis zu den sanften Hügeln des Wellands im Westen erstreckt. Nur
60 km nördlich von Ulm und etwa 70 km östlich von Stuttgart gelegen, liegt Aalen sehr zentral in Ostwürttemberg.
Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich einkaufen, Verkehrsanbindung und gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungs-angebot. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume.
Mikrolage
Nicht nur die ruhige und gute Wohnlage charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil, sondern auch die Tatsache, dass Sie dennoch gleichzeitig all die vielen Vorteile der Nähe zum Stadtzentrum genießen können. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitangeboten machen dieses Wohngebiet mit ihrem hervorragenden sozialen Umfeld besonders attraktiv und begehrt.
Ein Stück Aalen – vom Besten!
Dieses exklusive Wohnhaus entsteht in einer zentralen, ruhigen und begehrten Lage umgeben von herrschaftlichen Villen am Galgenberg in Aalen. Der Bahnhof befindet sich fußläufig in einer Entfernung von 500m. Somit erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten die Aalener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Bäcker und das Aalener Hallenbad. Die Anlage unterstreicht seine exquisite Lage durch die Süd/
Westausrichtung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Alexander Ring - privater Anbieter