Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
17192 Waren (Müritz)
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Platz und Komfort (Souterrain - Hochparterre - Dachgeschoss) komplett bewohnbar - für die kleine oder große Familie - Mehrgenerationswohnen - Wohngemeinschaften - Einliegerwohnung mit mäßigem Aufwand möglich - 7 Zimmer und Kaltwintergarten mit Süd-West-Ausrichtung, Bj. 9/2023 - 2 vollausgestattete Küchen (Hochparterre, Souterrain) - 2 Duschbäder (Hochparterre mit Fußbodenheizung, Dachgeschoss) - 3. Bad kernsaniert mit Rohinstallation im Souterrain - Kamin mit integriertem Backofen und Herdplatte (Prinzip der Küchenhexe) in Souterrain - Garage mit installierter Wallbox und angrenzender innenliegender Werkstatt - Holzlagerraum/Geräteraum - Hof mit Terrasse in Südausrichtung - Ostterrasse - Zwei separate Hauseingänge - davon einer hofseitig ebenerdig - Solaranlage 9,88 kWp. inkl. 10 kWh Batteriespeicher und Wechselrichter, Bj. 5/2023 ENERGIEEFFIZIENSKLASSE C lt. Ausweis von 2024! Letzte Modernisierung 7/2025 - Kompletter Austausch der Terrassenfensterfront zum Wintergarten (3fach Verglasung) und der elektrischen Rollläden Besichtigungen nach telefonischer Absprache. Fragen dürfen gerne gestellt werden. Grundrisse liegen vor. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Komplette Kernsanierung 2010. Genaue Details in der Objektbeschreibung. Ständige Modernisierung für den zeitgemäßen Wohnkomfort. Massivbauweise. Sehr gute Energieeffizienz.Energieträger: Gas
Wir haben das Haus komplett saniert und offener gestaltet. In unserer Bauchronik sind die Arbeiten dokumentiert.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im östlichen Teil der Stadt Waren (Müritz). Ausführliche Angaben siehe Orts- und Lagebeschreibung.
Die Immobilie liegt zur Nordseite unmittelbar an der Bundesstraße B192 nach Neubrandenburg (ca. 40 km).
Die Immobilie grenzt weiterhin an eine schöne Gartenanlage. Der Hof, auf dem man bereits ab morgens die Sonne genießen kann, lädt zum ruhigen und naturnahen Verweilen ein. Im Kaltwintergarten können Sie fast ganzjährig das Gefühl von "Draußen sein" mit einem wunderschönen Weitblick in die Natur erleben.
Schauen Sie vorbei und verschaffen sich selber einen Eindruck. Wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Romy Tzeutschler - privater Anbieter