Warmmiete 1.305 €
Zimmer 2
90449 Nürnberg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Kaltmiete 850 €
Etage: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach West. Die wurde zuletzt in 2021 neu saniert, in 2022 komplett renoviert und bietet eine gehobene Ausstattung, wie Designelemente 3D-Akustikpaneele, Wandpanelle, Verkleidungen aus Naturholz und Dekorfliese. Ganze Wohnung mit LED-Licht ausgestattet. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Im 21 m² großen Wohnzimmer befinden sich ein Ecksofa aus Naturleder, das zu einem zusätzlichen Schlafplatz ausgeklappt werden kann, ein großer Schrank mit Schiebetürsystem, ein Schreibtisch und ein TV-Bank sowie ein 55-Zoll-Fernseher. Das gemütliche Schlafzimmer mit einer Fläche von 16 m² verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit praktischen Regalen für die Aufbewahrung vieler Dinge und einem beleuchteten Spiegel. Ein Doppelbett (kann bei Bedarf erworben werden) sowie ein 40 Zoll-Fernseher sind ebenfalls vorhanden. In der 9 m² großen Küche befinden sich ein viertüriger Kühlschrank, ein Esstisch (von 1,2 m auf 1,6 m erweiterbar), sowie bequeme Polsterstühle. Die Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum, einen Einbauherd, eine Mikrowelle, einen Backofen und eine Spülmaschine. Die Wanddekoration des Essbereichs verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Das 6 m² große Badezimmer ist vom Boden bis zur Decke gefliest. Es verfügt über eine stilvolle und geräumige Dusche, eine Waschmaschine und einen Spiegelschrank mit verstecktem Stauraum für alles Notwendige. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 4 m² große Balkon, der Ihnen Ruhe und Entspannung abseits des Stadttrubels bietet. Neue Fliesenböden, Wände mit Naturholzlamellen, eine große, drei Meter lange Markise, ein Klapptisch für einen Elektrogrill und die für mehr Sicherheit optimierten Geländer sorgen für ein behagliches und komfortables Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (1,43 m²) mit Metallregalen. Ein Kelleranteil ist ebenfalls vorhanden.Energieträger: Fernwärme
Nebenkosten: 155 € Monat + Heizkosten: 150 € Monat + Möblierung: 150 € Monat
Extra Stromkosten nach Verbrauch.
Privater Parkplatz steht für zus. 60 € pro Monat zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Röthenbach-West in Nürnberg ist ein lebendiger Stadtteil mit rund 10.000 Einwohnern und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U2 sowie den Buslinien 22 und 31, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter