Warmmiete 1.015 €
Zimmer 3
60313 Frankfurt am Main
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 795 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Innenstadtlage von Hanau Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Hanauer Innenstadt und verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsort im Freien. Saniert wurde die Wohnung 2022. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder gemütlichen Abenden einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, die Küche lässt sich optimal in den Alltag integrieren. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnqualität mitten in der Stadt. Optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof übernommen werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 60,00 €. Highlights auf einen Blick - 3 Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss - Terrasse als privater Außenbereich - Zentrale Innenstadtlage von Hanau - Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Balkon, Terrasse, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Terrasse ergänzt den Wohnraum ideal und bietet zusätzlichen Komfort.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Achtung: Das Treppenhaus ist stark in die Jahre gekommen. Eine Ertüchtigung ist in Planung, die Umsetzung aber noch nicht konkretisiert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hanau-Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter