Warmmiete 2.600 €
Zimmer 5
59439 Holzwickede
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 2.100 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Architektenhaus mit Dachterrasse & zwei Terrassen – hell, modern, Top-Lage in Holzwickede (Nähe Dortmund) Mietbeginn frühestens ab 01.03.2025 Dieses außergewöhnlich helle und lichtdurchflutete Architektenhaus (Baujahr 2013) befindet sich in attraktiver Lage von Holzwickede, in unmittelbarer Nähe zu Dortmund und Unna. Das Einfamilienhaus auf mehreren Ebenen überzeugt durch moderne Architektur, sehr gute Dämmung, hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Große Fensterflächen, alle Fenster mit Jalousien, sowie mehrere Terrassen schaffen ein offenes, repräsentatives und modernes Wohnambiente. ⸻ ✨ Aufteilung & Ausstattung •Einfamilienhaus / Architektenhaus auf mehreren Ebenen •Geeignet für 2 bis 6 Personen •3 große Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kamin und Essbereich → Blick in den Garten & direkter Zugang zur großen Dachterrasse •Zwei Terrassen •großzügige Dachterrasse •zweite Terrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer •Große, helle Küche mit Fußbodenheizung •Großes Badezimmer mit: •Walk-in-Dusche •Badewanne für zwei Personen •Tageslicht •Separater Abstellraum •Gasheizung •Sehr gute Dämmung / modernes Haus •Alle Fenster mit Jalousien •Satelliten- und DSL-Anschluss vorhanden •Sehr gut geeignet für Homeoffice ⸻ 🌿 Garten & Parken •Gartennutzung auf ca. 1.000 m² Gesamtfläche •2 Stellplätze direkt vor dem Haus •1 Carport ⸻ 📍 Lage – Holzwickede (NRW) Holzwickede vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität: •Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar •Kindergärten, Schulen und Spielplätze in direkter Umgebung •Bahnhof und Flughafen Dortmund schnell erreichbar •Sehr gute Verkehrsanbindung an A1, A2, A44 sowie A40 / B1 ⸻ 🎯 Zielgruppenansprache 👨👩👧👦 Für Familien Großzügige Raumaufteilung, mehrere Terrassen, ein großer Garten sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten machen dieses Haus ideal für Familien mit bis zu drei Kindern. 👔 Für Führungskräfte & Selbstständige Repräsentatives Wohnen mit Kamin, moderner Ausstattung, Homeoffice-Eignung und exzellenter Verkehrsanbindung – ideal für Mieter mit gehobenen Ansprüchen. 🌍 Für Expats & internationale Fachkräfte Die Nähe zum Flughafen Dortmund, sehr gute Infrastruktur sowie der hohe Wohnkomfort machen das Haus besonders attraktiv für internationale Mieter oder projektbezogene Tätigkeiten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Aufteilung & Ausstattung •Einfamilienhaus / Architektenhaus auf mehreren Ebenen •Geeignet für 2 bis 6 Personen •3 große Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer mit modernem Kamin und Essbereich → Blick in den Garten & direkter Zugang zur großen Dachterrasse •Zwei Terrassen •großzügige Dachterrasse •zweite Terrasse mit direktem Zugang vom Schlafzimmer und Kinderzimmer •Große, helle Küche mit Fußbodenheizung •Großes Badezimmer mit: •Walk-in-Dusche •Badewanne für zwei Personen •Tageslicht •Separater Abstellraum •Gasheizung •Sehr gute Dämmung / modernes Haus •Alle Fenster mit Jalousien •Satelliten- und DSL-Anschluss vorhanden •Sehr gut geeignet für HomeofficeEnergieträger: Gas
Freue mich auf Sie als mögliche neue Mieter, den Rest nach Absprache
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Lagebeschreibung
Lage – Holzwickede (NRW)
( Nähe Dortmund )
Holzwickede vereint zentrale Lage mit hoher Lebensqualität:
•Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar
•Kindergärten, Schulen und Spielplätze in direkter Umgebung
•Bahnhof und Flughafen Dortmund schnell erreichbar
•Sehr gute Verkehrsanbindung an A1, A2, A44 sowie A40 / B1
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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