Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 3
10117 Berlin
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 3 Raumwohnung mit ca. 116 qm. befindet sich im Herzen der Hauptstadt, umgeben von zahlreichen historischen Attraktionen und vielfältigen kulturellen Angeboten. Der Blick auf den geschichtsträchtigen Gendarmenmarkt, einen der schönsten Plätze Europas, politischen Einrichtungen wie Botschaften, Repräsentanzen etc., Restaurants mit gehobenen Ansprüchen, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, auch für den täglichen Bedarf, bieten viel Komfort. Die Wohnung läßt die Verbindung zwischen privatem Lebensstil und gewerblicher Tätigkeit zu und verfügt über 3 Räume sowie Bad, Gäste-WC, Balkon etc. Vom Eingang gelangt man über einen kurzen Flur in das großzügige Wohnzimmer mit rund 60 qm. Wohnfläche. Mehrfach isolierte Fenster mit Oberlicht lassen viel Tageslicht zu und in den Abendstunden erscheint der Sandstein des benachbarten Deutschen Doms in bernsteinfarbenem Licht. Ausgestattet mit zwei Badezimmern, einer Küche mit Ausgang zum südseitigen Balkon und ein in den weitläufigen Innenhof gelegenem Schlafzimmer bietet die Wohnung viel Rückzugsmöglichkeiten. Über den Fahrstuhl gelangt man bequem von der Wohnung in die Tiefgarage. Hohe Decken über 2,80 m und ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung verleihen dem Objekt ein beeindruckendes Raumgefühl. Verfahrbare Außenjalousien auf der Südseite des Balkons bieten Privatsphäre und Beschattung im Sommer. Urbanität trifft Historie Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Ruhiges Haus mit nur 7 Eigentumswohnungen. - Tiefgarage mit großem separatem Einzelstellplatz. - Großer Einzelkeller mit Sicherheitstür. - Es wurden nur wertvolle Materialien mit viel Edelstahl verbaut. - Hausfassaden bestehen aus edlem Granit - Alarmanlage - MehrfachverglasungEnergieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum und trotzdem in einem ruhigem Abschnitt gelegen befindet sich das Haus sicher in einem exklusiven Quartier. Durch eine optimale fußläufige Nahverkehrsanbindung ist man nicht immer auf das Auto angewiesen. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 min., der Flughafen in ca. 30 min. zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter