Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 3
73760 Ostfildern
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die stilvolle gepflegte Wohnung mit 89 Quadratmeter befindet sich im 1. OG eines 6 Familienhauses. Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse und steht auf einem sehr großen schön begrünten Grundstück von 6 Ar und 62 qm. Der Garten ist im Gemeinschaftseigentum und kann von allen Bewohner genutzt werden. Im Wohnzimmer befidet sich ein schöner Kaminofen. Die angebotene Einzelgarage liegt direkt neben dem Gebäude. Im Haus herrscht innerhalb der Nachbarschaft ein freundliches Klima. Zur Wohnung gehören 2 Keller. Daneben gibt es einen gemeinschaftlichen Waschmachinenraum, einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder. Vor dem Gebäude befinden sich Abstellflächen für Müllbehälter und 6 Fahrradabstellplätze. Das Gemeinschaftseigentum wird von einem Reinigungsdienst regelmäßig geputzt, die Kosten sind bereits in den aktuellen Nebenkosten enthalten. Im Kaufpreis sind die auf die Wohnung entfallenden Rücklagen von EUR 7.643,-- enthalten. Die Wohnung wird zum 1.3.2026 bezugsfrei, das Mietverhältnis wurde von den aktuellen Mietern zum 28.02.2026 gekündigt. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sehr gute Ausstattung mit offenem Kamin, neuer elektrischer Sonnenmarkise, kompletter Einbauküche mit neuen Elektrogeräten-Spülmaschine, Kochfeld, Backofen- auf dem Foto sind noch die alten Geräte- und zusätzlichen Gefrierschränken. Alle Räume mit Parkett oder Fliesen. Renoviertes Tageslichtbad mit Wanne. In den Nebenkosten ist die Fremdvergabe der Kehrwoche bereits enthalten. Die Garage mit Funkfernbedienung, Licht und Steckdose befindet sich direkt neben dem Haus. Neben dem Keller gibt es großzügige Gemeinschaftsräume: Waschmaschinenraum, Trockenraum, Fahrradkeller sowie Fahrradabstellplätze vor dem Haus.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Ostfildern Kemnat liegt landschaftlich sehr schön auf den Fildern unmittelbar angrenzend an Stuttgart-Sillenbuch.
Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Schloß Hohenheim und der Stuttgarter Fernsehturm.
Ostfildern-Kemnat hat eine gute Anbindung an den ÖPNV. Zur Autobahn A8 sind es lediglich 4 Kilometer.
Kontakt:
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