Warmmiete 688 €
Zimmer 2
45147 Essen
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Nebenkosten: 172 €
Kaltmiete 516 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 43 m² große, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen (Schadowstraße 29). Die Wohnung befindet sich in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus und ist Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Sie überzeugt durch einen modernen, neuwertigen Zustand sowie eine zeitgemäße technische und energetische Ausstattung. Ideal geeignet für Singles oder Pendler, die Wert auf Qualität, Effizienz und eine gute Lage legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert. Ausstattung im Überblick: – Dach neu gedämmt und neu gedeckt – Neue zweifach verglaste Fenster – Moderne Fernwärme (Iqony), Wärmeerzeuger Baujahr 2025 – Neue Heizkörper – Komplett erneuerte Elektrik – Hochwertiger Vinylboden (Designboden) – Neues Duschbad mit moderner Ausstattung – Neue Innentüren inkl. Zargen – Moderne Video-Klingelanlage mit Display – Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken Energieausweis liegt vor. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen elektrischen Durchlauferhitzer.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Essen-Holsterhausen, einem der gefragtesten und zentralsten Stadtteile Essens.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das Universitätsklinikum Essen sowie die Essener Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wieszala - privater Anbieter