Kaufpreis 229.900 €
Zimmer 4
66386 St. Ingbert
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 5
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in St. Ingbert. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der jede Etage anfährt. Somit ist auch ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2025 erneuerten Fenster mit moderner 3‑fach‑Verglasung, die für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 4 Zimmer, Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC 1 Badezimmer mit Dusch und WC Loggia Bezugsfertiger Zustand für einen reibungslosen Umzug Großzügige Fenster für viel Tageslicht (erneuert 2025, 3‑fach‑Verglasung) Aufzug bis in jede Etage Barrierefreier Zugang Stellplatz inklusive Waschmaschinenanschluss im Bad Kellerraum vorhandenEnergieträger: Öl
Es fallen keine zusätzlichen Provisionen an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.
- Hausgeld Gesamt: 400 € / Monat
- Anteil Rücklagenzuführung: ca. 79 € / Monat
- Davon umlagefähig (auf den Mieter): ca. 297 € / Monat
Rücklage der WEG: 206.624 € (Stand: 31.12.2024)
Die Wohnung ist nicht vermietet und kann direkt bezogen werden.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentral angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
- Fahrzeit Autobahn: ca. 3 min.
- Fahrzeit Bahnhof: ca. 5 min.
- Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 5–10 min.
- Fußweg Bildungseinrichtung: ca. 5–10 min.
- Fußweg Gastronomie: ca. 5–10 min.
- Fußweg Einkauf: ca. 5–10 min.
Die Internetversorgung ist hervorragend: Kabel bis 1000 Mbit/s, DSL bis 250 Mbit/s.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter