Warmmiete 970 €
Zimmer 3
78166 Donaueschingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 790 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/190779/ Super geschnittene Wohnung im ersten OG beziehen eines top gefuehrten Hauses in Toplage. Sie liegt in Südausrichtung in bester City-Lage von Donaueschingen. Neben dreieinhalb einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden, die Energiewerte und Kosten sind besser als marktüblich, das spart Geld. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze für PKW und ein Kellerraum zur Verfügung. Ideal für die kleine Familie oder die Kombination Wohnen/Arbeiten mitten in der Stadt. Ebenfalls sehr gut geeignet für Soldaten/Mitarbeiter der dt./frz. Garnision oder Unternehmen in Schwarzwald-Baar-Heuberg und Vielfahrer (gute Verkehrsanbindung). Ein neuer Kindergarten und neue staedtische Infrastruktur sind gerade eroeffnet worden. Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: + Helle Räume + Separates WC + Balkon bzw. Terasse + Keller + Gute Wärmeverbrauchswerte / Energieausweis + 2 KFZ-StellplätzeEnergieträger: Gas
Um den Vermietungsprozess einfach, sicher und verbindlich zu halten, schlagen wir folgende Vorgehensweise vor
1.) Ganze Anzeige und den digitalen Rundgang ansehen
2.) Anfrage mit ausgefuellter Selbstauskunft zusenden, schreiben Sie in die Anfrage das Wort "Heimat" ganz am Anfang. Das zeigt uns, dass Sie die Anzeige wirklich ganz gelesen haben, damit unterscheiden Sie sich von den meisten Anfragen und wir melden uns bei IHnen zuerst.
3.) Dann telefonieren wir und beantworten alle Fragen, schicken auch einen MV-Entwurf.
4.) Dann besichtigen wir (denn die bisherige MIeterin war sehr lange im Objekt, wir schulden ihr, dass wir sie moeglichst wenig belaestigen).
Unser Ziel ist, alle Fragen zu beantworten und effizient für Sie und uns vorzugehen und der digitale Rundgang hilft dabei enorm.
Hinweis: Die Bilder und der Rundgang sind von der baugleichen Wohnung direkt nebenan. Die Wohnung wird renoviert uebergeben, eine Einbaukueche kann zum realistischen Marktpreis uebernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
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Lagebeschreibung
+ nur 1 km bis Rathaus/Stadtzentrum
+ sehr gute öffentliche Anbindung (Haltestelle gegenüber)
+ Kindergarten/Schulen in der Nähe (mehr entstehen gerade gerade)
+ versch. Supermärkte zu Fuß erreichbar
+ zu Fuß in die Stadt ist kein Problem
+ ÖPNV und alle Verkehrsanschlüsse in unmittelbarerer Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Phila House Real Estate - privater Anbieter