Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
93089 Aufhausen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern, effizient und sofort bezugsfertig: Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet ca. 145 m² Wohnfläche für Wohnen, Arbeiten und Familienzeit. Großzügige, helle Räume, eine sonnige Terrasse und eine nachhaltige Haustechnik machen Ihr neues Zuhause rundum komfortabel. Highlights auf einen Blick - KfW-55-Effizienzstandard - Erstbezug, Bezug ab sofort - ca. 145 m² Wohnfläche - Terrasse mit Zugang aus dem Wohn-/Essbereich - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Luftwärmepumpe – nachhaltig & kosteneffizient - 3-fach verglaste Fenster & elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Hochwertige Badausstattung Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während die 3-fach Verglasung und der KfW-55-Standard hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Die Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten. Die stilvollen Bäder überzeugen mit ausgewählten Materialien und Marken-Armaturen. Eine Videosprechanlage sowie elektrische Rollläden erhöhen Komfort und Sicherheit. Die Luftwärmepumpe liefert moderne, ressourcenschonende Haustechnik.vielen Dank für Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass eingehende Anfragen aufgrund der Feiertage erst ab dem 08.01.2026 bearbeitet werden können.
Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und wünschen Ihnen ein frohes Weihnachtsfest sowie einen guten Start in das neue Jahr.
Freundliche Grüße
Ihr Team von
IMMOBILIENKONZEPT GmbH
Kasernenstraße 34
93155 Hemau
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Aufhausen. In der Nähe befindet sich Geiselhöring. Die Buslinien 1037/114/37, 23 und 24 sind fußläufig zu erreichen. Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.
Kontakt:
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