Warmmiete 955 €
Zimmer 3
63924 Kleinheubach
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 835 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige, moderne und gehobene 3-Zimmer-Wohnung in freistehendem Objekt mit ca. 76 qm, OG, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Bad (Tageslichtbad) mit Eckbadewanne und zusätzlich einer separaten begehbarer Glasduschkabine, WC, Waschbecken und Spiegel, sonniger Balkon mit Süd/Südwest Ausrichtung, zusätzlich zur Wohnung ein großer Kellerraum, separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Moderne gehobene Ausstattung. Energetisch befindet sich das Objekt auf dem neuesten Stand als KFW 55-Haus. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe nach fortschrittlichsten Standard, welche eine kostengünstige, energiesparende und vor allem zukunftsorientierte Energieversorgung im Verhältnis zu Öl oder Erdgas sicherstellt. Dadurch fallen im Verhältnis zu einer Gas- oder Ölversorgung vor allem niedrige Nebenkosten an und reduzieren somit die Gesamtmiete erheblich, über elektrische Thermostate geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen, Fußbodenbelag Fliesen, Wände und Decken sind mit Objektfaser tapeziert und gestrichen, installierte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten gegen Ablöse (VHB) vorhanden, SAT TV, Kabelanschluss ist ebenfalls nach Wunsch verfügbar.Energieträger: Erdwärme
Bitte unbedingt beachten:
- Keine Haustiere!
- Keine Raucher/Dampfer!
- Keine WG!
- Haftpflichtversicherung für Mietschäden
- Nachweis eines Arbeitsverhältnisses
- Mietauskunft SCHUFA erforderlich.
- Bei Anfragen bitte zwingend die Personenanzahl und berufliche Tätigkeit(en) angeben!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Wohnobjekt befindet sich ich ruhiger aber dennoch zentraler Lage in Kleinheubach.
Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Schloßpark sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Verkehrsanbindung / ÖPNV:
- Kleinheubach bietet eine direkte Anbindung an die B469 in Richtung Aschaffenburg-Frankfurt/Amorbach-Walldürn
- Bahnanschluss der DB/Westfrankenbahn
- Direkte Busverbindungen an DB-Bus und regionale Stadtbusse
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter