Warmmiete 920 €
Zimmer 2
45147 Essen
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 670 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937 in Essen-Holsterhausen. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer geräumigen Wohnküche (vollständige Einbauküche aus 2023 im Mietpreis enthalten), einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und im Jahr 2023 renoviert. Ein kleiner Balkon in Ost-Süd-Ausrichtung lässt Sie in den ruhigen, großzügigen und grünen Innenhof blicken. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.03.2026 verfügbar. Individuelle Absprachen sind möglich. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist mit hochwertigen Vinylböden ausgelegt. Im Küchenbereich und dem Badezimmer sind anthrazitfarbene Fliesen in 30 cm x 60 cm verlegt. Die Dusche ist eine moderne, bodentiefe Walk-In-Dusche.Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Besichtigungen nach Absprache möglich. Teilweise können Möbel auf Wunsch übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Holsterhausen ist ein charmanter Stadtteil im Westen von Essen, bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien und der U-Bahn-Linie U17, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Haltestelle "Holsterhauser Platz". Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig weniger als eine Minute entfernt. Das Universitätsklinikum erreichen Sie in weniger als 2 Minuten und in unter 10 Minuten sind Sie im Grugapark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter