Warmmiete 2.570 €
Zimmer 3
12527 Berlin
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.120 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Berlin-Grünau. Die luxuriös ausgestattete Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche wurde 2023 erbaut. Sie verfügt über zwei Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche ( Option gegen Abstandszahlung ) und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Haustiere sind leider nicht gestattet. Das Wohnquartier 52 ° Grad Nord wird seit 2016 nach und nach neu errichtet und es sind zahlreiche neue Wohngebäude entstanden. Es besticht durch seine außergewöhnliche Lage direkt an der Dahme sowie der hauseigenen und privaten Wasserfläche. Es erwartet Sie eine atemberaubende Architektur, gepaart mit einem hohen Maß an Wohnqualtität und Liebe zum Detail. Sie kommen in den Genuß, die Wasserlage und den Blick auf die Dahme in vollen Zügen genießen zu können. Das Wohnquartier 52° Grad direkt am Ufer der Dahme bietet zahlreiche Orte um die Seele baumeln zu lassen, trinken Sie einen Cappuccino im quartierseigenen Café, oder setzen Sie sich direkt an die Dahme. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 2 Balkone - Deckenhöhe 2,80m - Design- Tischler/ Einbauküche-Option - diverse vom Tischler eingebaute Einbauschränke- Option - Einbauschränke können gegen eine Abstandszahlung übernommen werden - Parkett - Fußbodenheizung - Abstellkammer - Gäste WC/ Dusche - Wannenbad mit Dusche - Keller - bodentiefe FensterEnergieträger: Fernwärme
Alle Angaben wurde mit Sorgfalt geprüft, beruhen jedoch auf
Aussagen Dritter.
notwendige Unterlagen:
- PA Kopie
- Gehaltsnachweise/ oder BWA
- Schufa Auskunft aktuell
- Mietschuldenfreiheit vom Vorvermieter
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Verantwortlich für den Inhalt:
ImmoNova Berlin
Teichmummelring 33
12527 Berlin
vertreten durch:
Herrn Ronny Stropahl
Kontakt:
Mail: [email protected]
Steuernummer: 18/550/01788
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO:
Zuständige Aufsichtsbehörde
nach §34c GewO ist das
Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin
Tempelhofer Damm 165
12099 Berlin
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Grünau (Treptow-Köpenick) in Berlin. Grünau zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der S-Bahn-Linie S8 und den Buslinien 160 und 164, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete gewährleisten. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre, die besonders für junge Familien und Berufstätige attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Herr Stropahl - privater Anbieter