Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
47057 Duisburg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort und ihre erstklassige Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, einschließlich neuer Bodenbeläge (teilweise Fliesen, teilweise Laminat), erneuerter Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie teilweise neuer Heizkörper. Zudem wurde das Dach des Gebäudes im letzten Jahr vollständig erneuert. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Wohnwand aus Rigips mit integriertem Elektrokamin im Wohnzimmer, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Bodenbeläge: teilweise Fliesen, teilweise Laminat Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen Teilweise neue Heizkörper für bessere Energieeffizienz Wohnzimmer-Highlight: Stilvolle Wohnwand aus Rigips mit integriertem Elektrokamin Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertigEnergieträger: Gas
Das Übergabedatum kann individuell nach Absprache vereinbart werden. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage aufgrund ihrer zentralen Lage und hervorragenden Anbindung.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage – nur eine Gehminute vom Bahnhof und Busbahnhof entfernt. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ilhan Ortacan - privater Anbieter