Warmmiete 1.580 €
Zimmer 3
45131 Essen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schicke Stadtwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses an der Rüttenscheider Straße. Sehr attraktive Lage: Restaurants, Cafés und die U-Bahn-Station Florastraße liegen im direkten Umfeld. Nichtraucher-Angebot. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internet und eine 14tägige Reinigung der Wohnung. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1960, Anlagentechnik 1994, Energiebedarfsausweis Wert: 115,3 kWh/(m²a); Energieträger: Heizöl EL und Strom-Mix. Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung und ist geschmackvoll gestaltet. Internetzugang ist vorhanden. Design-Bodenbelag, neuwertiges Bad mit Wanne und Duschabtrennung, Handtuchheizung. Wohnraum mit großem Leder-Ecksofa, Flatscreen-TV, Esstisch mit vier Stühlen. In der Küche steht eine Einbauküche mit Ceranherd, Spülmaschine, Kühl-und Gefrierschrank, Nespresso-Maschine und Geschirr sowie ein Glastisch mit zwei Stühlen bereit. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, großem Kleiderschrank und einer Regalkommode ausgestattet, Zugang zum nach hinten gelegenen Balkon mit Tisch und Stühlen. Der dritte Raum der Wohnung ist als Gäste- und Arbeitszimmer nutzbar. Im Keller des Hauses steht ein gepflegter Raum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern zur Nutzung zur Verfügung.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Rüttenscheid, der größte und attraktive Essener Stadtteil ca. zwei Kilometer südlich des Zentrums bietet sowohl pulsierendes Leben auf der Flaniermeile "RÜ" mit Restaurants und Kneipen als auch grüne Anteile wie den Grugapark oder die Nähe zum beliebten Essener Süden mit Kruppwald und Baldeneysee. Rüttenscheid hat einen eigenen, sehr ansprechenden Wochenmarkt - hier trifft man sich am Samstag zum Schauen, Genießen und Plaudern. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile. Kurzum - ein Quartier mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
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