Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
88447 Warthausen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und 660m² Grundstücksfläche befindet sich in Warthausen-Birkenhard. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnbereich ist von normaler Ausstattungsqualität. Das Haus ist voll unterkellert. Unter dem Anbau des Wintergartens ist noch ein Gartengerätelager eingerichtet. Des Weiteren ist noch ein Holzlager auf der Nordseite beim Hauseingang vorhanden welches auch für Mülleimer, Papiertonnen oder Abstellbereich genutzt werden kann. Der Dachspitz ist nicht ausgebaut. Das ursprüngliche Haus (Platz-Fertighaus) wurde 1976 erbaut, 1986 wurde der vormalige Freisitz in einen Wintergarten umgebaut. Die ursprünglich eingebaute Ölheizung wurden 2015 erneuert und regelmäßig gewartet. Ebenso ist ein Kachelofen im Wohn-Essbereich vorhanden mit dem der Wohn-Essbereich, die Küche, der Hausflur EG, Flur OG sowie alle Zimmer im OG beheizt werden können. Die Kachelofenheizung wurde seit 2022 nicht mehr genutzt. Die Immobilie ist noch in Eigennutzung und muss noch geräumt werden. Die Garage im UG und der Stellplatz vor der Garage ist im Kaufpreis enthalten. Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Fenster sind noch Orginal (jedoch bereits Doppel verglast). Küche/Essen/Wohnen mit Sichtbalken und HolzdeckeEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Birkenhard ist ein Teilort von Warthausen und ist bekannt für die Nähe zum Flugplatz (1,1km) und zum Sana Klinikum (1,7km) der Stadt Biberach a.d. Riß. Warthausen ist bekannt durch das Schloss Warthausen und hat ca 5000 Einwohner. Kindergarten im Ort, Grundschule und Hauptschule in Warthausen. Altstadt Biberach ca 4 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Petra und Peter Pecoroni - privater Anbieter