Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
21029 Hamburg
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese fantastische Wohnung können Sie in Kürze selbst beziehen! Die Wohnung verfügt über 60,0 m² Wohnfläche zuzüglich einer überdachten Terrasse. Das 28,0m² große Wohnzimmer hat zwei große Panoramafenster und einer Terrassentür, die direkt auf die ca. 10,0 m² große überdachte Terrasse führt. Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche sowie die im Schlafzimmer können mittels elektrisch programmierbaren (zeitgesteuerten) Rollläden geöffnet und geschlossen werden. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche mit Glastüren, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und wird durch eine Abluftanlage belüftet. Die Küche verfügt über eine komfortable Einbauküche mit einem praktischen Einbauschrank für ihren Staubsauger und Vorräte . Das Schlafzimmer besitzt mit fast 14 m² eine schöne Größe. Ein großer Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung wird frei übergeben. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 316,00 EUR/Monat. Fazit: Eine wirklich schöne lichtdurchflutete Wohnung in einer zentralen und doch sehr ruhigen Wohngegend. Stimmen Sie jetzt einen Besichtigungstermin ab! Weitere Angaben: Parkplätze sind in der Regel vor dem Haus verfügbar. Garagen können, je nach Verfügbarkeit, neben dem Gebäude angemietet werden. Objektzustand: guter Zustand Bodenbelag: Laminat im guten Zustand, Küche PVC Belag, Bad und separates WC mit Abluftanlage mit Fliesen. Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche ohne die Terrasse. Die Terrasse hat eine Fläche von 10,0 m² und ist fast vollständig überdacht. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Zur Einsparung von Heizenergie wird der Einbau einer raumseitigen Wärmedämmung mit 4,0 – 6,0 cm starken Kalziumsilikatplatten empfohlen.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Hamburg, im Stadtteil Bergedorf – Gojenberg und ist nur 1 km von der Einkaufsstraße Sachsentor entfernt. Mit über 1,8 Millionen Einwohnern ist Hamburg die zweitgrößte Stadt Deutschlands, bekannt für ihren Hafen, das UNESCO-Weltkulturerbe Speicherstadt.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. In ca. 75 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle der Ringlinie 135, die Sie direkt zum Bergedorfer Bahnhof bringt. In 350 m Entfernung befindet sich eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Kiosk mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs und mit wohl den besten Brötchen Bergedorfs.
Der Bergedorfer Wochenmarkt ist 1,3 km entfernt.
Im Bergedorfer Zentrum gibt es Allgemeinmediziner, viele Apotheken sowie den schönen Schlosspark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Holger Gerken - privater Anbieter