Kaufpreis 389.500 €
Zimmer 4
04349 Leipzig
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raum für Familie. Komfort für jeden Tag. Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und zukunftssichere Technik zu einem Zuhause, das den Alltag von Familien spürbar erleichtert und zugleich ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Wohnen & Leben Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 30,57 m² bildet das Herz der Wohnung. Große bodentiefe, wärmeisolierte Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende im Freien. Schlafen, Spielen, Arbeiten, Das Schlafzimmer mit ca. 14,76 m² als ruhiger Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer mit ca. 11,68 m² und ca. 10,76 m² als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzliches Arbeitszimmer mit ca. 7,45 m² – perfekt für Homeoffice oder Lernen. Komfort & Alltagstauglichkeit Das barrierefreie Badezimmer mit ca. 6,85 m² ist funktional und komfortabel gestaltet, ergänzt durch ein separates WC mit ca. 3,14 m². Der großzügige Flur mit ca. 14,54 m² bietet Bewegungsfreiheit, der Abstellraum mit ca. 2,50 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Technik & Ausstattung Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Wärmeisolierte, bodentiefe Fenster unterstützen ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten, ein moderner Design-Fußboden ist pflegeleicht und ideal für den Familienalltag. Bei Fragen oder dem Wunsch nach weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Leipzig. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft und kurzen Wegen im Alltag – ideal für Familien ebenso wie für barrierefreies Wohnen im Alter.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten Raum für Spaziergänge, Bewegung und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter