Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
90765 Fürth
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause – modern, hell und mit ganz besonderem Charme! Willkommen in dieser liebevoll renovierten Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth-Stadeln. Auf insgesamt 96 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Stil, Komfort und eine warme Atmosphäre vereint. Der untere Bereich der Wohnung umfasst 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon – ein Ort zum Durchatmen und Genießen - Modernes Schlafzimmer mit neuen Fenstern und einer neu ausgebauten Dachgaube, die den Raum optimal nutzbar macht und ein angenehmes Wohngefühl schafft - Praktische Einbauküche mit viel Stauraum – ideal für alle, die gern kochen - Frisch gestrichen und mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik versehen: ein stimmiges, modernes Gesamtbild Dachstudio – Raum für Ideen und Individualität Über eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie in das 22 m² große Dachstudio. Dieser zusätzliche Raum bietet viele Möglichkeiten: ✔️Homeoffice ✔️Gästezimmer ✔️Hobby- oder Rückzugsraum Ein zusätzlicher Raum, der sich Ihrem Lebensstil anpasst. Weitere Ausstattung, die den Alltag leichter macht: ✔️Großzügiges Kellerabteil ✔️Stellplatz direkt vor der Haustür ✔️Wasch- und Trockenraum im Haus ✔️Fahrradkeller mit separatem Zugang Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer oder kleine Familien. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Es ist kein Aufzug vorhanden.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhig wohnen, zentral angebunden
Fürth-Stadeln bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
- Nur 6 Fahrminuten zur A73 – schnelle Wege nach Nürnberg, Fürth und Erlangen
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus, ca. 15 Minuten bis zum Fürther Rathaus
- Einkaufsmöglichkeiten, Post,
Hallenbad, Kindergarten, Gesamtschule und der Bahnhof Vach sind bequem und fußläufig erreichbar
Ein Stadtteil, der ideal ist für Menschen, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter