Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
25337 Elmshorn
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Beethovenstraße in Elmshorn bietet lichtdurchflutete Räume, modernen Wohnkomfort und eine praktische Raumaufteilung. Sie ist ab sofort provisionsfrei verfügbar. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Wohnküche, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die durchdachte Raumaufteilung komfortables Wohnen ermöglicht. Zu den Besonderheiten der Immobilie zählen die kürzlich erfolgte Renovierung, die gepflegte Ausstattung sowie die Möglichkeit, dass das Gebäude voraussichtlich ab 2026 an das Fernwärmenetz angeschlossen wird – eine moderne und umweltfreundliche Heizalternative. Auch aus Investorensicht interessant: Die Wohnung lässt sich zu einer Rendite von über 6 % vermieten. Die Lage überzeugt durch gute Anbindung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin vor Ort. Dort halten wir weitere Unterlagen für Sie bereit und beantworten alle Ihre Fragen. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: * renovierte Wohnung und gepflegtes Haus * zwei Schlafzimmer * großzügiges Wohnzimmer * Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer * separate Wohnküche * Planung für neue Einbauküche vorhanden * Anschluss an das Fernwärmenetz (voraussichtlich 2026)Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Musikerviertel in Elmshorn, nur wenige Minuten von dem Krückaupark, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A23. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Grünflächen für die Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter