Warmmiete 739 €
Zimmer 3
42275 Wuppertal
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 459 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 42275 Wuppertal-Barmen und bietet eine ideale Raumaufteilung für bestenfalls drei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Hofseite, der eine schöne Aussicht über Wuppertal bietet und zum Entspannen einlädt. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass die Wohnung sowie der dazugehörige Kellerraum bequem erreichbar sind. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen komfortabel über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist zum 01.01.2026 bezugsbereit. Aktuell befinden sich noch einige Möbel in den Räumen, welche jedoch kurzfristig geräumt werden. Die vorhandene Einbauküche ist gebraucht, befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Dank der Lage in Barmen sind Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig schnell erreichbar. Bitte beachten Sie unbedingt, dass die Vermietung dieser Wohnung ausschließlich an Interessenten mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) erfolgt. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen und der Bestätigung, dass ein passender WBS vorliegt. Balkon, Vollbad, Laminat Bemerkungen: Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung ausschließlich mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) angemietet werden kann. Interessiert? Bewerben Sie sich jetzt! Bei Interesse bitten wir Sie, den Mieterfragebogen vorab auszufüllen und uns zukommen zu lassen, sowie eine aktuelle Schufabescheinigung beizulegen. Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden. Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben: Vor- & Zuname: Telefonnummer (besser: Mobilnummer) Personenanzahl: Berufslage: Emailadresse: Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG und befindet sich in zentraler Lage von 42275 Wuppertal Oberbarmen. Lebensmittelläden, Kindergärten, Schulen, Geschäfte und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Man ist sehr schnell (man braucht quasi die Straße nur zu überqueren) im Grünen und die Nordbahntrasse ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man auf kurzem Wege auf der A46/A1/A43.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie eine ideale Anbindung an den ÖPNV haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Nick Mellinghaus - privater Anbieter