Warmmiete 1.090 €
Zimmer 3
58455 Witten
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, vollständig möblierte Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 72 qm drei großzügige Zimmer. Der einladende Flur führt Sie in sämtliche Räume: die separate Küche, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Gäste- oder Kinderzimmer, das moderne Badezimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer. Der Balkon eröffnet einen idyllischen Blick auf die angrenzenden Felder. Die monatliche Miete beträgt 1090,- Euro für bis zu zwei Personen und beinhaltet bereits Betriebs- und Heizkosten, Strom, Internetzugang (16-Mbit) sowie einen Kfz-Stellplatz. Bei einer Anmietung mit drei Personen erhöht sich der Mietpreis um 100,- Euro. Die Kaution beläuft sich auf 1500,- Euro; die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Das Wohnzimmer ist mit einer großzügigen Eckcouch, einem Sessel und einem großen Fernseher (Smart-TV) mit Kabelanschluss eingerichtet. Ein Esstisch mit vier Sitzplätzen komplettiert den Raum. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon ist mit Sitzmöbeln und einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche verfügt über moderne Geräte wie Backofen, Cerankochfeld, Wasserkocher, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Toaster und Kaffeemaschine. Ein zusätzlicher Esstisch bietet weitere Sitzmöglichkeiten. Im Gästezimmer steht ein Bett (90 x 200 cm) sowie ein weiterer Fernseher zur Verfügung. Das helle, modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem komfortablen Doppelbett (180 x 200 cm) und einem geräumigen Kleiderschrank; von hier aus genießen Sie ebenfalls den Blick auf die Felder. Im Keller stehen eine Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Internetzugang. Starten Sie hier den 360°-Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ71P/Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Witten, nur etwa 1,9 Kilometer von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Saalbau-Theater und das Märkische Museum. Die Universität Witten/Herdecke liegt ebenfalls nur rund zwei Kilometer entfernt, was die Wohnung besonders für Studierende, Gastdozenten und medizinisches Fachpersonal attraktiv macht. Dank der guten Anbindung an die A44 und A43 sowie an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie schnell Bochum, Dortmund und Hagen. Naherholungsgebiete wie die Ruhr oder das Muttental bieten zudem Freizeitmöglichkeiten. Witten kombiniert städtisches Leben mit grüner Umgebung und guter Infrastruktur - ideal für Pendler.
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