Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 11
66130 Saarbrücken
Größe 307 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 5
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauf eines Mehrfamilienhauses in 4 Eigentumswohnungen – Kurz vor Abschluss der Teilungserklärung Objektbeschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das sich derzeit in der finalen Phase der Teilungserklärung befindet, wird in vier separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Jedes der vier Objekte verfügt über einen individuellen Charakter, vom kompakten Single-Apartment bis hin zum großzügigen Einfamilienhaus. Die 4 Eigentumswohnungen im Detail: Einliegerwohnung (37 m²) 75000 € Diese moderne, gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie ist effizient und funktional aufgeteilt und bietet alles, was man für das tägliche Leben braucht. 1 Zimmer mit Wohn-Essbereich, Badezimmer mit Wc und Dusche. https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/einliegerwohnung-im-mehrfamilienhaus-zu-verkaufen/3279365158-196-398 Hochparterre-Wohnung (80 m²) 180000€ Die Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, Ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf ein eigenes Stück Grün legen. 3 Zimmer, Küche, Bad,Toilette, Bad ist komplett neu renoviert. Zugang zu einem farbenfrohen, sonnigen Südgarten, mit Gartenlaube und Pizzabackofen. https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/eigentumswohnung-in-fechingen-zum-verkaufen/3279366482-196-398 Dachgeschosswohnung (70 m²) 150000€ Diese Lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss ist perfekt für Balkonliebhaber. Mit ihrem Balkon bietet sie nicht nur eine tolle Aussicht, sondern auch den idealen Rückzugsort. 2 Zimmer, Küche-Wohn-Esszimmer Kombination, Bad, auch dieses Bad ist komplett neu renoviert. Der Südbalkon mit 20 Quadratmeter, ist sehr gemütlich. Dachstuhloptik mit vierblättrigem Dachfenster, das für langen Tageslichteinfall sorgt.Der offene Schnitt sorgt für ein modernes und luftiges Wohngefühl. Der Gartenbereich steht den Erdgeschosswohnungen zur Verfügung, während das Dachgeschoss einen Balkon bietet. https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/dachgeschosswohnung-mit-balkon/3279367195-196-398 Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird in Kürze vollständig aufgeteilt. Einfamilienhaus (ca. 120 m²) 260000 Ihr privater Wohntraum Wohnkomfort & Raumgefühl Großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer Geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche Praktische Gästetoilette im Erdgeschoss Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Dachboden & Erweiterbarkeit Voll nutzbarer Dachboden – perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Stauraum Der Altbau (Baujahr 1947) wurde über die Jahrzehnte mehrfach erweitert und aufgestockt 1995 entstand der separate Anbau mit Garage und Garten Altbau + Anbau lassen sich zu über 200 m² Nutzfläche kombinieren – ideal für die große Familie Garten, Terrasse & Außenbereich Sonniger Garten (ca. 200 m²) mit unverbaubarer Südaussicht Terrasse am Anbau sowie ein zusätzliches Stück Wiese Stabile Plattform – ideal für Carport, Gartenhaus oder einen Pool Leckere Speisetrauben wachsen entlang der Stützwand, die ihnen den Herbst versüßen. Ruhige, kurze Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – perfekt zum Entspannen, Spielen und Sonnen. https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/einfamilienhaus-als-eigentumswohnung-in-fechingen-zu-verkaufen/3279369177-196-398 Technik & Modernisierung 2020: Dach des Altbaus vollständig neu gedämmt und neu eingedeckt Dachständer mit Panzersicherung erneuert Neue Hauptverteilung eingebaut Installation einer Wallbox für Elektrofahrzeuge Gasbrennwertheizung (ebenfalls in den letzten 5 Jahren) Zwei modernisierte Bäder inkl. erneuerter Zu- und Abwasserleitungen Elektrozuleitung bis zur Unterverteilung erneuert Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt durch eine solide, gepflegte und modernisierte Ausstattung, die sowohl funktional als auch zukunftssicher ausgelegt ist. Viele wesentliche Bauteile wurden in den letzten Jahren erneuert, sodass kein Modernisierungsbedarf besteht. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen technischen Erneuerungen, wie die neue Hauptverteilung, die Wallbox, überall Cat 7 Kabel verlegt, die moderne Gasbrennwertheizung sowie der erneuerte Dachständer mit Panzersicherung. Die umfangreiche Dachsanierung mit neuer Dämmung und Eindeckung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz. Der Terrassenbereich, die vielfältigen Gartenmöglichkeiten und der praktische Werkstattbereich mit Starkstromanschluss runden die Ausstattung ideal ab. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als durchdacht modernisiert, vielseitig nutzbar und technisch auf dem aktuellen Stand – perfekt für langfristiges, komfortables Wohnen. Drei Wohnung haben ihren separaten Ausssenbereich in dem es sich entspannen lässt.Energieträger: Gas
Eine seltene Gelegenheit
Ein vielseitiges Wohnensemble, das Komfort, Ruhe und solide Investition perfekt kombiniert:
Wohnen im eigenen Haus, oder der eigenen Wohnung.
Ideal für Paare, Familien oder Anleger, die ein zukunftssicheres und liebevoll gepflegtes Zuhause suchen
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lage – Ruhiges Wohnen am Stadtrand von Saarbrücken
Fechingen: grüne, ruhige Wohnlage
Kurze Wege nach Saarbrücken – ideal für Berufspendler
Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr
Sonniger Garten mit freiem Blick nach Süden
Eine Bäckerei, ein Supermarkt, Zahnarzt,Pizzeria, Schule und Kindergarten sind fussläufig gut berreichbar. Zur Tankstelle sind es etwa 1000 Meter. Zum Feld und Wald sind etwa 400 Meter um nach der Arbeit sich die Beine zu vertreten, oder dem Hund auslauf zu geben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Wolfgang Mueller - privater Anbieter