Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
87534 Oberstaufen
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und sonniger Südhanglage von Oberstaufen-Wiedemannsdorf befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Der besondere Charme der Wohnung, kombiniert mit einer modernen Ausstattung und einem traumhaften Bergpanorama, macht sie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienimmobilie ideal. Das Haus befindet sich in erhöhter Lage in einer Sackgasse – absolut ruhig und mit idealer Sonnenausrichtung. In unmittelbarer Hausnähe beginnen die Wanderwege der Region. Highlights der Wohnung: •Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit herrlichem Bergpanorama •Brutto-Wohnfläche ca. 63 m² (nach DIN, abzgl. Dachschrägen, 48 m²) •Großer, sonniger Balkon mit herrlichem Ausblick Richtung Alpsee •Dachüberstand über dem Balkon für angenehm warme Abendstunden •Helle Räume mit modernen Dachfenstern •Durchdachter Grundriss und stimmiges Raumkonzept Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: •Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner •Hochwertig saniertes Badezimmer inkl. neuen Wasserleitungen und Sanitärinstallationen •Alle Zimmer mit neuen, energiesparenden Dachfenstern •Balkon komplett saniert •Zusätzlicher Abstellraum mit Stromanschluss, direkt angrenzend an die Wohnung •Großzügiger, trockener und abschließbarer Kellerraum •Hobbyraum zur allgemeinen Nutzung •Stellplatz direkt vor dem Haus •Hausmeister- und WinterserviceEnergieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Oberstaufen-Wiedemannsdorf liegt im Herzen des Allgäus und bietet ein idyllisches Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und Wassersport am Alpsee.
Die Wohnungen im Haus werden nur zeitweise durch die Eigentümer genutzt, was das ruhige und entspannte Wohnklima zusätzlich verstärkt.
Die Wohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständiges Objekt im wunderschönen Allgäu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter