Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 12
36284 Hohenroda
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienidyll auf dem Land - Großzügiges Einfamilienhaus in HohenrodaBezugsfrei: ab sofortWohnfläche: ca. 210?m²Nutzfläche: ca.311 m²Grundstück: gepflegter Garten inklusiveBaujahr: 2000Lage: ruhige, ländliche Straße in der Gemeinde Hohenroda, Kreis Bad Hersfeld________________________________________Ihr neues Zuhause - Raum für Leben, Ruhe und NaturWillkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort. Mit ca. 311?m² Gesamtfläche bietet es reichlich Platz für gemeinsames Leben, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte.Die hochwertige Klinkerfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einem gemütlichen Wohnbereich und direktem Zugang zum gepflegten Garten - perfekt für Kinder, Haustiere oder entspannte Sommerabende.________________________________________Technische Ausstattung & Komfort. Massivbauweise & Klinkerfassade. Kellerwände mit Hohllochablaufsteinen gegen Regenwasser geschützt. Kellertür mit Edelstahl-Vordach und direktem Gartenzugang. Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung mit 300?L Mehrzweckspeicher. 6000 Liter Zisterne für Haus, Garten und Autowäsche. Wärmedämmung: Fenster mit Wärmedämmglas, 8?cm Außenwanddämmung, 16?cm Dachgeschossdämmung. Ölheizung: 4000?L Tank, Niedertemperaturkessel - Gebäudeenergiegesetz erfüllt, keine Austauschpflicht auch bei Eigentümerwechsel. Ortner Speicherofen (2,9?kW/h, Baujahr 2020) mit elektrischer Luftsteuerung und Außenluftzufuhr. Fußbodenheizung im ErdgeschossEnergieeffizienzklasse CEndenergieverbrauch 80 kWh/(m²a). Garage mit elektrischem Rolltor & Carport. Terrasse: integriert, teilüberdacht, mit Beleuchtung, Stromanschlüssen und Treppe zum Garten. Sat-Anlage mit 8-fach Verteiler, Anschlüsse in Keller, EG und OG. Einbauküche (Baujahr 2010): Spülmaschine, Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Marmor-Arbeitsplatte, 28 Schränke (davon 24 mit Auszug). Freitragende Marmortreppe. Fliegengitter für Terrassentür und 6 weitere Fenster. Wärmepumpe & Photovoltaik nachrüstbar mit überschaubarem AufwandWohn- und Nutzflächen. Keller (ca. 110?m²): Heizungsraum, Waschraum incl. 2 Waschmaschinen (AEG und Panasonic) und einem Trockner (Dusche nachrüstbar), Flur, Trainingsraum, 2 weitere Zimmer. Erdgeschoss (ca. 130?m²): Bad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Wohnzimmer mit angegliederter offener Küche (Wohnküche), Terrasse, 3 weitere Zimmer. Obergeschoss (ca. 70?m²): Vorraum, Abstellkammer, 2 ZimmerGartenfläche ca. 130 qmSo funktioniert es
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