Kaufpreis 1.223.000 €
Zimmer 3
10557 Berlin
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 23. Dezember 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Baujahr: 1884
Sanierungen: 2021 Hinterhausfassade
2022 Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Etage: 5.OG VH = Dachgeschoß
Fahrstuhl: ja, auf die Etage
Zimmer: 3
Terrasse: 2x
Böden: Parkett
Fenster: 3x-verglaste Kunststofffenster
Wände: gespachtelt und gestrichen
Deckenhöhen: 2,30-3,05 m
Bad: mit Wanne, Dusche und doppelten Waschbecken
Gäste-WC: ja
Küche: geschlossen
Abstellkammer: ja
Heizung: Lüftwärmepumpe mit Unterstützung der PV-Anlage auf dem Dach
Warmwasser:
moderne Durchlauferhitzer
Zustand: Erstbezug
Fertigstellung: spätestens bis 12.2027
An einem klassischen Berliner Altbau (Baujahr 1884) entsteht diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss des Vorderhauses – bequem per Aufzug bis auf die Etage. Der Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, zusätzlich ein Gäste-WC sowie eine geschlossene Küche. Highlight sind die zwei Terrassen und die moderne, zukunftsfähige Haustechnik mit Lüftwärmepumpe und PV-Unterstützung auf dem Dach.
• Zentraler Eingangsbereich mit praktischer Erschließung aller Räume
• Großzügiger Wohnbereich mit breiten Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Lounge/Essbereich
• Zwei Schlafzimmer (z. B. Master + Kinder-/Arbeitszimmer), ebenfalls hell und klar geschnitten
• Separate (geschlossene) Küche – perfekt, wenn Kochen und Wohnen bewusst getrennt sein sollen
• Hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken plus ein separates Gäste-WC
• Zweite Terrasse als zusätzlicher Rückzugsort
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