Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 5
21075 Hamburg
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Januar 2026
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus besticht durch seine verborgene Großzügigkeit.1913 von einem hanseatischen Architekten entworfen und mit solider Bausubstanz errichtet, offeriert es Ihnen heute die Basis für Ihre Wohnwünsche. Das Familienhaus erstreckt sich über vier Etagen - das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das teilweise ausgebaute Dachgeschoss sowie das Untergeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 149 m², die von weiterer Nutzfläche ergänzt wird.Außen ein zartes Erscheinungsbild und innen ein Haus mit Ausstrahlung und Charakter. Raumqualitäten werden erfüllt und gefühlt. Hohe Decken von über 3 Meter, ehrwürdige Holzfußböden, Kassettentüren mit Glaseinsätzen aus dem letzten Jahrhundert und ein durchgängiges Treppenhaus mit schönem Handlauf sind die geschichtlichen Vorgaben. 2012 wurde bereits das Dach mit einer großen Gaube neu eingedeckt. Die Fenster wurden überwiegend in den 80er Jahren erneuert und der gelbe Verblender ist ein Relikt aus den 60er Jahren. Die Ölheizung ist ebenfalls im Jahre 2012 erneuert worden.Begrüßt werden Sie von einem Windfang mit verzierten Kacheln und einer Garderobe mit Samtvorhang. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-Essbereich mit dem Erker und dem Kaminanschluss. Die angrenzende Küche mit Speisekammer führt auf die Loggia und in den sonnigen Terrassenhof. Der Garten mit Südausrichtung ist dem Rückzug gewidmet und eröffnet Ihnen eine kleine, grüne Oase inmitten der Stadt. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss. Das Treppenhaus erschließt das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und seinen Balkonen, einem Arbeitszimmer und dem großen Familienbadezimmer. Holzfußböden und Holzeinbauten sind hier die Stilelemente. Die Treppe führt Sie weiter in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Ein großes Gästezimmer mit einer Gaube und ein halbes Zimmer mit Homeoffice-Charme ergänzen das Wohnangebot. Ausbaupotenzial zu einem Wohn-Highlight bietet der große Bodenraum mit einer zweiten Ebene bis unter das Dach. Die Flächen im Dachgeschoss sind baurechtlich als Nutzfläche genehmigt.Das Untergeschoss ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten aus zugänglich - eine praktische Schleuse für den Alltag. Neben der Ölheizungsanlage bietet der Keller einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Hobbys.Wir freuen uns, Ihnen dieses historische Stadthaus mit seinem Wohnpotenzial näher vorzustellen und bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Termine für eine Besichtigung mit uns abzustimmen. Vielen Dank.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
