Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
Größe 102 m²
23795 Negernbötel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf rund 102 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 829 m² ein angenehmes Zuhause für alle, die ein ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld schätzen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Okal-Fertighaus mit einer funktionalen und gut nutzbaren Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend erweitert ein weiteres Zimmer den Wohnbereich und lässt sich je nach Bedarf offen oder separat nutzen – beispielsweise als Esszimmer, Lesezimmer oder Arbeitsbereich. Die separate Einbauküche ist praktisch geschnitten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Dank der guten Ausrichtung des Hauses sind alle Räume gleichmäßig belichtet und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Auch das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen insgesamt vier weitere Räume zur Verfügung, ergänzt durch ein zusätzliches Badezimmer sowie einen direkten Zugang in den Garten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet darüber hinaus interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Die bestehende Immobilie kann durch eine umfassende Sanierung modernisiert werden, alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück, vorbehaltlich der Vorgaben des geltenden Bebauungsplans, für einen Neubau ganz nach individuellen Vorstellungen zu bebauen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.So funktioniert es
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